各路投资者在澳洲房市疯狂买买买，银行借借借，贷款危机或一触即发！

【今日澳洲8月25日讯】澳洲房市的现状大家都心知肚明，在这里就不再赘述。今天要讨论的话题是：各路投资者在银行里的贷款，究竟会对澳洲经济造成怎样的影响？

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据Domain报道，相信大家对美国的“次贷危机”并不陌生，当一众贷款者无力还债的时候，整个社会的资金链就会断掉，从而拖垮国家经济。那么这种情况在澳洲会不会发生？答案是：并不是不可能。

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澳新银行的CEO Shayne Elliott曾表示，目前澳洲的房贷并不是很集中，种类也很多样，完全没有必要担心澳洲会爆发贷款危机。但是据澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的调查，事实并不是如此。

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因为澳洲的人口比较集中，尤其在悉尼、墨尔本这样的大城市。居民们申请的贷款种类几乎一致，没有太大的差别。一旦房地产市场崩溃，或是房价有大幅度的变动，对银行都是一记暴击！

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除此之外，澳洲银行提供的贷款利率分为固定利率（fixed rate）和浮动利率（variable rate），且固定利率可维持的期限也只有5年。贷款者随时要面临利率浮动带来的还款压力，而这种压力又会转嫁到银行身上。

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因此，还是希望相关部门能和各大银行通力合作，出台各类宏观调控手段，将贷款危机扼杀在萌芽状态。

（Rita）