澳业主要卖房，打广告竟然没人来看房！他们真会降价么？中介说了实话...

2017-11-09 来源： RealEstate 原文链接评论7条

【今日澳洲11月9日讯】如果你已将自己的物业出售，但是有意者又没有你想象的多，那么你是否应该降低价格？我们咨询了三位布里斯班顶尖中介，看看他们怎么说。

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（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，来自Ray White New Farm的中介Matt Lancashire表示，大多数中介第一时间都会劝卖家降低价格。Lancashire说道：“这实际上是中介应该做的第一件事，在我看来，快速出售物业的4个元素分别是营销手段、介绍词、中介质量及房价。”

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（图片来源：RealEstate网）

Lancashire认为，如果一套物业一个月内都没有完成交易，就应该选择降价处理。来自昆州苏富比国际地产公司的Joseph Lordi表示，“中介应该在物业推出前几周就与卖家做好会降价的心理疏导，如果买家数量过少，我们建议在第二周或第三周开始降低价格，另外一种做法是完全取消报价，通过开放式的方式售房，不过这对物业要求较高。”

Place Bulimba的Sarah Hackett称，中介需要负很大责任，一个房屋没有售出说明买家并不相信中介的介绍，或者认为房屋并没有这个价值。Sarah说道：“我看到有些房屋销售情况不佳，很多时候并不是因为房价。”

Sarah认为，中介提供给卖家一个合理的报价非常重要，如果一套物业在6周内都没有收到回馈，那么就应该根据最近行情重新定位价格，建议90天后再次上市。

（Gina）

关键词：房地产楼市地产

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