在澳出售投资房为何要缴资本增值税？这笔钱怎么算？
哥睿网友咨询，什么是资本增值税，怎么计算？土澳思维CEO葛佳作出解答，全文如下：
在澳洲，出售投资房时实现的资本增值收益部分要缴纳资本增值税（自住房不需缴纳）。资本增值是指房产的出售价格减去房产的收购和维持成本，资本增值税并非独立税种，而是并入当年个人所得税申报中。
（图片来源：网络）
本地投资者如果持有投资房至少一年以上再出售，可以享有5折的资本增值税折扣(但不适用于海外投资者)。
也就是说，假设你有一套投资房，持有至少一年后卖掉，卖房后实现的资本增值是20万澳元，那么其中的一半(也就是10万澳元)要加到你卖房当年的应纳税收入里面来计算当年个人收入税，而不是直接缴纳10万澳元的增值税。
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