每日地产 | 房价上涨让父母担忧，小学生成房东

Dingley Village两个位小学生已经成为有房一族了，因为他们的父母给他们一人买了一套房子，给将来做预备。这两位 “游乐场大亨”，七岁的James Anagnostiadis和他十岁的姐姐Aiva，各自有一套以他们的名义购买的公寓，不过在他们大到能够离家前先暂由信托代管。

他们的父母Barbara和Adam Anagnostiadis是做水泥泵生意的，因为担心他们的孩子长大后会负担不起日渐热门区域的房子，就给他们买了公寓。

“他们确实会说那是‘我的公寓’，”Anagnostiadis女士说，“但我认为他们还太小，并不明白那究竟意味着什么。只不过现在我们开车经过那栋楼时，就会感到新奇而已。”

两个孩子会得到差不多一模一样的一室公寓，价格都在40万左右。 “我们觉得有必要购买相同楼层相同门牌号的公寓，这样以后才不会有人感到失望。”

她说，看到如今亲朋好友们挣扎着想要进入市场的窘境，使得他们产生了给孩子买房的念头。 “我们觉得，如果没给孩子买房的话，以后他们可能得花100万才能买到第一套公寓。”

过去两年里，是一个租客在支付Aiva的贷款。

这套房子的销售是由Beller 房产的总监Heath Thompson负责的，他说这不是他第一次帮家长给孩子买房子了，但以前多是年纪更大一点的孩子。

“我想这种情况可能会越来越常见的。”Thompson先生说。大部分家长帮孩子们这么做是为了给他们一个好的起点。 “也有些家长是因为不希望他们的孩子到30岁了还住在家里。”他补充道。

维州房地产协会（REIV）的数据显示，墨尔本包括公寓在内的一居室单元房的中价，从2002年的197000澳元到今天的372000澳元，增加了近一倍。

REIV的Gil King说，价格上涨是人们对墨尔本房产兴趣渐浓的产物，使得那些可负担的房产类型更有吸引力了。 “价格的强劲上涨，再加上洲际及海外移民的高水平增长，已经使得澳洲人对房屋所有权的传统观念发生了改变，买家如今已经在寻找能够代替传统的四分之一英亩房产的可负担的房产。”King先生说。

澳洲住房与城市研究所的研究员兼副教授Stephen Whelan与人合作了一份报告，讨论了父母为孩子提供进入房产市场的资助所造成的影响。他说，据统计，慷慨的父母增加了他们的孩子进入房产市场的机会。但他们可能会将那些不那么富裕的家庭挤出市场。

他从2015年开始就一直在更新这项研究，并且会在不久后堪培拉的经济学家会议上提交此研究。Whelan在报告中说，父母转移财产只要达到5000澳元及以上就能产生巨大的影响。 “这使得人们拥有第一套房产的可能性增加了一倍。”Whelan先生说。

该研究的另一部分则探讨了不平等问题。Whelan先生说，澳洲的业主多半有较好的经济条件，这意味着已经拥有房产的父母帮助他们的孩子进入市场，可能会在无意中促使价格上涨，使得那些没有父母资助的年轻买家更难以进入市场。

 “这助长了财富的积累，使得财富不均更为严重了。”他说。