注意！房屋翻新的最差投资竟是它！花钱多，还完全不能为房产增值！

【今日澳洲1月9日讯】在热浪袭击的澳洲，修建一个自己的游泳池可能是一个诱人的提议，但一项调查研究表示，游泳池是住宅翻新中最大的资金损失。

据澳洲新闻集团报道，这项研究调查了进行住宅翻新的澳洲人，目的是为了找到最常见和最昂贵的房屋翻新项目，调查显示，修建自家游泳池的平均花费2.1429澳元。

比较网站finder.com.au分析表明，这超过了厨房装修的平均花费，厨房的翻新费用为1.6883万澳元，而浴室翻新的平均花费为1.246万澳元。

调查还显示，澳洲房主修建游泳池的平均花费是天台装修费用的两倍，天台装修的平均费用为1.2392万澳元。另外，清理室外花园的平均花费为1.1446万澳元，更换地板的平均花费为9738澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这项研究得出的结论是，估值数据显示，游泳池并不是一套住宅的卖点，它对房产的最终销售价格所起的增值作用往往是最小的。

另一方面，厨房和浴室的装修往往产生最高的投资回报。

finder.com.au的金钱专家Bessie Hassan表示，翻新房产的高成本应该引起业主的注意，仔细考虑翻新的项目。她说：“澳洲的住房有很多都比较老化，投资于装修并不便宜。像厨房和浴室这样的地方，可能会大大超出你的预算，需要仔细规划。”

Hassan补充表示，修建游泳池也是一个风险，她说：“游泳池是你在房产销售时很少能拿回投资的项目，还不如考虑一些房产美化的工作。”

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（Vanessa）