悉尼楼花投资最危险四大城区曝光! 华人区在列 小心房价还抵不过贷款额...
【近日澳洲2月10日讯】据研究报告显示，悉尼四个城区的房产位列投资楼花最危险的城区，其中包括华人高密度聚居的城区Zetland和Epping。
（图片来源：Realestate网站）
据Realestate网站报道，据RiskWise百强最危险城区（Top 100 Most Risky Suburb）报道显示，对于购买楼花单元房的置业者来说，悉尼内城区的Zetland被评为最危险的城区。因为，这里的住房供大于求，从而推低了房价。反过来，这又使得买家近期购入的房产，其偿还的贷款额高于房产本身的价值，再加之，邻近的Waterloo有5000多套单元房在建。
此外，悉尼城区排在该风险榜单前几名的还包括Epping、Holroyd和Schofields。
（图片来源：Realestate网站）
RiskWise报告称：“贷款人明白房产过度供应的城区风险较大。与购买普通的房产不同，楼花买家必须等到施工完成后才能得到正式的房产合同。而如果在建设期间市场萎靡，那么他们将面临为高估的房产进行抵押还款。
此外，楼花物业的购买人大多数是房产投资者，那么当几百套同样的房源同时在网上出租时，投资者将会纷纷降低租金以吸引租客，这可能导致一场触底的竞争。
购买楼花最危险的城区如下：
新州：Zetland、Epping、Holroyd和Schofields；
昆州：布里斯本CBD、Fortitude Valley、南布里斯本；
南澳：阿德莱德；
维州：Southbank；
西澳：珀斯。
（实习：Lena）
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最新评论(29)
东北爷们
2018-02-10
13
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呵呵 zetland Waterloo 看着吧 购房者花超大价格购买 然后无耻加价房租 导致租客正在流失 一个前不着村后不着殿的地方 sydney 大学人家可以住city unsw人家可以住kingsford 基础设施及差 购物基本没啥 饭店一个比一个黑 交通无限堵车 看着吧
Keric
2018-02-12
2
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作为在Waterloo工作好几年的中介，很负责任的告诉大家，Waterloo，Zetland的总体房价从17年11月起下降了3%，同样也很负责任告诉大家，租金涨了5-10%。有没有人说Chatswood要完了？几乎没有，因为Chatswood虽然房价很高，但是各种设施配套学校齐全。你能看得到在那里会享受到什么生活。为什么都说Waterloo，Zetland要完？因为各种设施还在概念中，等待政府发展，等设施全部齐全了好了再进入市场，再来买，请问，还有发展空间吗？价格还有上升空间吗？人们还会觉得这里不好吗？到底是30年前改革开放的深圳赚钱容易，还是30年后的现在繁华的深圳赚钱容易，大家想想吧，建议大家，买了Waterloo，Zetland的物业，能坚持的，坚持下来，你们会看到阳光的。咨询：0421438014
😉
2018-02-10
2
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现在zetland，waterloo的华人中介的房东都租到850-900两室两卫了，连带家具的两室一卫都能租到800，看看domain，realestate上面的价格，便宜至少100，别再被华人中介坑了，打着开学季房源紧张，涨价，签约，一坑就是坑一年，建议三月份的朋友 先租短租
土澳华人
2018-02-10
1
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买公寓房的，大多是傻子。卖公寓房的，不是骗子的少。
土澳居民JhuVx
2018-02-10
1
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如果不贷款购房，该区的房价影响甚微。如果贷款购房，就要看可否交的起利息。守的住就不怕，只是套住了。几年之后，其他地方不敢说，Epping 不会跌只能升。守不住就要卖，趁早回笼资金，就价格来说Epping还是容易脱手的。
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