居外网澳交所IPO一波三折，融资能力成为关键

中文海外房产搜索平台居外网（juwai.com）一直试图在澳交所进行IPO。

根据最新的报道，安永会计所事务所（Ernst & Young）对其5周前递交的财务报表经审计发现，居外网的到期负债未有足够资金兑付，就其未来一年内的经营能力提出了质疑。尽管如此，居外网表示澳交所上市之门并未就此关闭。

居外网澳交所IPO之路充满坎坷

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据审计人员的报告，去年11月份，居外网未能就到期债务替代性融资达成协议。安永表示，在审计过程中未能发现居外网获得相应融资的证据，以打消其对居外网在未来12个月内经营能力的疑虑。

与此相反，居外网则表示自己在去年12月份从房产集团Ironfish处获得新一轮的战略投资，以满足海外人士前往澳大利亚的置业需求。

早在2016年，居外网就开始为澳交所上市做准备，并聘请了Baillieu Holst 与Evans & Partners担任券商，面向专业和高级投资者开展可换股债券配售，计划筹资1500万澳元，以支持近期业务运营。

澳交所IPO计划并未就此搁浅

在接受《澳洲人报》采访时，居外网董事长Georg Chmiel表示集团目前正在对所有方案进行研究。

居外网2016年的财报显示净亏损1010万澳元，较2015年的687万美元明显上升。实际上，2016年居外网的收入同比还增长了28%，达到475万美元。导致亏损加大的主要原因包括广告费用增加、员工福利、顾问费用和融资支出上升。

截至2016年12月31日，居外网流动负债净额为750万美元，净负债为660万美元，全年经营活动现金流为1060万澳元。

对此，居外网董事会表示，尽管公司的持续运营能力遭到很大的质疑。但是，公司已经从可转债持有人处获得了保证，即在公司现金流好转前不会进行总计5,780,389美元的可转债兑现。此外，董事会相信集团会在近期筹集到足够的资金。同时，公司针对目前的情况进行了财务报表的合并。

2016财年之后，居外网先后获得了525万和250万美元两笔可换股债券收入。此外，居外网承诺在本月底发行另外375万美元的可换股债券。

居外网董事长Georg Chmiel表示：“自2016年以来，居外网董事会纳入了战略投资者，即房地产投资集团Ironfish。”此外，针对和前美国分公司负责人Matthew Moore的劳动合同纠纷，公司也预留了足够的资金。

“在南半球筑起梦想，享受澳大利亚惬意生活”是居外网常用的广告词。

尽管澳洲市场监管收紧，但业内人士仍认为，中国买家对澳洲地产的偏爱之情至少仍将在中期内持续。