每日地产 | 可负担的租房一去不复返，低收入者急需政府支持

墨尔本某些地区的房子原本还比较便宜，但现在对于低收入人群来说，即便是这样房子他们也高攀不起了。

虽然公寓建设渐入佳境，但与十年前相比，可负担的一居室及两居室公寓还是相对较少。

这是无家可归者协会（Council to Homeless Persons，以下简称CHP）对维州卫生及民政部（Victoria's Department of Health and Human Services）最新发布的房屋租金报告进行分析后得出的结果。

CHP发现在大墨尔本地区，Centrelink福利领取者能租得起一居室公寓的政府区一共有10个，而十年前则是20个。

曾经租金较低的政府区，如Knox、Brimbank及Yarra Ranges，如今也租不起了。

在2007年12月，如果有人想在Greater Geelong租房，将有74间一居室公寓供他选择，而十年后的今天，他的选择范围只剩三个了。

2007年，如果某位领取Centrelink福利的单亲家长想在Greater Dandenong租房，共有124间两居室公寓供其选择，但到了2017年，能租得起的公寓也只剩30间了。

Heathmont居民Laura在接受澳洲广播公司（ABC Radio）墨尔本地区记者Jon Faine采访时表示，她必须依靠父母的接济才能租得起房子。“我是个单亲妈妈，孩子又有残疾，我得开始找工作了。我没办法摆脱现在的困境，我等公租房已经等了十年了，估计还要再等十年。”

Matthew Palm博士现任墨尔本大学建筑规划学院研究员，他表示：“澳大利亚现在面临的种种问题，其根源均在于人口、工资以及财政。”

“人们寿命更长了，所以那些本该留给年轻家庭的住房现在还腾不出来。而且，工资增长水平也远远跟不上房价上涨的速度。”

他表示，政府需要大力促进低端市场的住房建设。

工会社区住房协会（Union Community Housing）的Sarah Toohey也表示，在过去20年，政府修建的公租房远远不够。

她说：“在上世纪五六十年代，我们每年都会修建社会性住房，这已经成为惯例了。但到了90年代，情况就变了。现在，社会性住房占全国住宅市场的份额还不到5%。”

CHP呼吁维州政府加快公租房更新计划（Public Housing Renewal Program），这一计划自问世以来一直饱受争议。

按照该计划，老旧住房将被拆除，取而代之的将是楼层更高、密度更大的开发项目，包含公共及私人住房。

这样一来，许多用于修建公租房的国有土地将被出售给私人开发商，以换取10%的公租房储备，因此这一计划也引发了重重担忧。去年，Ashburton一处类似项目就遭到社区居民的抗议。