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“多年未见的机遇”!房价跌、房源多!悉尼房产买家的春天到来!内西跌幅最大!

2018-05-05 来源: News 原文链接 评论13条

【今日澳洲55日讯】一度被悉尼房价挤出房地产市场的家庭,如今终于等到可以购买第一套房产的时间了,中介把现在称之为多年来最好的房地产购买条件。

据澳洲新闻集团报道,《每日电讯报》的独家研究表明,买家市场在多个方面都在改善,这使得买家更容易达成更好的交易。买家处于更好的讨价还价地位,有助于在全悉尼范围内压低价格。

“多年未见的机遇”!房价跌、房源多!悉尼房产买家的春天到来!内西跌幅最大! - 1

过去一年,悉尼独立屋的中位数价格下跌了5.2%,而公寓的中位数则小幅下跌了0.8%。

根据CoreLogic的住宅价格指数显示,悉尼的普通住宅价格现在是87.5816万澳元。

SQM Research的房地产分析师Louis Christopher表示,买家进入房地产市场变得越来越容易。他说:“负担能力正在提高,毫无疑问,购房条件已经有所改善,特别是对于首次置业者。” 

另一个突出变化是,购房者面对前所未有的住房选择,且买家竞争对手较少的状况。

自去年同期以来,广告销售的房地产数量增长了34%,达到7年来的最高水平。与此同时,同期积极寻找房产的人数下降了25%,这主要是因为随着银行收紧放贷,投资者难以获得融资。去年,投资者占房地产需求的近60%。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida consbee表示,供应的增加和需求的减少意味着买家不再像2013-2017年市场繁荣时那样,面临提价或迅速采取行动的压力。

“多年未见的机遇”!房价跌、房源多!悉尼房产买家的春天到来!内西跌幅最大! - 2

(图片来源:网络)

29岁的首次置业者Rachael Annear本周签署了一份价值58万澳元的房产合同,她表,经过多年的寻找,终于能进入房市,她感到很兴奋。

截止到5月的12个月,房价中位数下降的城区:

Inner West-6.8%

North shore-6.5%

Ryde-5.7%

Hills & Hawkesbury-5.5%

Blacktown-5.2%

Sutherland-4.2%

Inner southwest-4%

Northern beaches-3.7%

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Vanessa

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最新评论(13)
leeh-CS
leeh-CS 2018-05-05 回复
千万不要急,有个两三年跌的。
土澳居民o0Nhn
土澳居民o0Nhn 2018-06-01
两三年? 绝对不止,澳洲经济就靠卖矿和建筑业,房价一高,澳洲人民就开始骂政党了,政党买上出政策收紧。等明年工党再一上台,房价立马断崖式下跌,到时候再一升利息,跟随着美国一路升利息吧。房价绝对不会跌的少于5,6年的。大家拭目以待吧就。
土澳居民,
土澳居民, 2018-05-05 回复
中介在召唤接盘侠了
土澳居民o0Nhn
土澳居民o0Nhn 2018-06-01 回复
现在还在买房的人,那不是中了彩票了,就是脑子进水了的接盘侠
土澳居民o0Nhn
土澳居民o0Nhn 2018-06-01 回复
中介开始呼吁 接盘侠 了,呵呵😄😄
少壮不努力现在做苦力
少壮不努力现在做苦力 2018-05-05 回复
基本上每次都说现在是入市好时机(每个月一拿到报告就说),在涨的时候又说今天买了明天等于多一千块后天多两千,在上一年楼市开始停顿不涨不跌的时候就说现在是好时机这几天不买过几天继续涨。还是那一句楼市好的时候我没见过那么多的卖房广告(那时候你说想买房人家还不一定有时间接待你),现在天天再家里发微信今天又卖了多少前天又卖了多少。其实大家也不用急能抄到底的基本上是运气加所谓的技巧,个人觉得还是等房市开始回升一小段时间再考虑吧,毕竟房市的涨跌都是一个长期趋势,一个方向的趋势维持个几年绝对没问题,就例如现在在跌的趋势当中所以应该这个趋势也要维持几年。当银行再次放宽贷款后也是一个不错的指标,暴跌应该就不太会出现毕竟现在的人比以前的人要稍微理智一点(但是在金钱面前又有多少理智呢)。


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