为了卖高价，悉尼这些业主已苦等几年！联合卖房获利的时代是否已过去？（组图）

【今日澳洲6月2日讯】为了能卖出好价格，悉尼Mona Vale业主联合起来售房，但没想到的是，他们眼中的黄金地皮却成了开发商眼里的鸡肋，不是太小就是太大。近日，其中9位业主再次联合，希望能等到合适买家。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，这一切听起来很简单，与邻居联合起来，将一个综合地皮出售给开发商，然后获得一笔意外之财。但实际上，Mona Vale大多数业主对此感到失望，因为他们提供的地皮要么太大，要么太小。

两年前，其中5位业主联合起来，将3440平的物业打包出售，尽管中介大力推广，但最终并未交易成功。Frenchs Forest的Northern Beaches Hospital项目让不少人看到了商机，但由于分区尚未改变，不少业主只能选择单独出售。

（图片来源：RealEstate网）

中介Stuart Bath说道，如果土地被划分为R2，它就不能为卖家带来大笔资金，除非重新分区，但地方议会通常不会这么做。近日，9位业主再次联合售房，总面积为6295平方米，距离Pittwater RSL约50米，靠近主要道路。

（图片来源：RealEstate网）

Bath表示，“如果有开发商看中这里，建造老年人住所或联排别墅，那么每位业主可比单独售房多25%-30%利润。”Mona Vale目前房屋中位数为175万澳元，9栋房子价值约1600万澳元。

然而，房主们希望每个房屋的价格在260万到270万澳元之间，这意味着合并后的物业销售额将超过2300万澳元，但需要等到8月31日，才能看出开发商对这些土地是否感兴趣。

（Gina）