悉尼的债务炸弹！利率一旦上涨，房贷压力将大范围扩散，这些地区的家庭均会严重受创！（组图）
【今日澳洲6月26日讯】悉尼现在正坐在滴答作响的债务炸弹上。只要利率上升1个百分点，一些地区将受到严重打击，而该地区几乎每户住宅均会面临抵押贷款压力。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
据澳洲九号台新闻报道，Digital News Analytics的数据显示，目前，悉尼西南区Edmondson Park的2/3的家庭正面临抵押贷款压力。若利率上升半个百分点，这个数字将上升到82.8％；若利率上升1个百分点，Edmondson Park的408户住宅都将很难还贷。
DFA负责人Martin North表示，房贷压力已经持续了一段时间。“数千澳人都拥有大量抵押贷款，但自身收入平平。现在已出现利率上涨现象，再加上生活成本增加，危机逐渐出现。”
在悉尼外缘地区，Campbelltown及其周边地区的家庭面临巨大的抵押贷款压力，甚至东区和西区附近的年轻富裕家庭，以及中央海岸的即将退休的家庭都同样手头拮据。
North称：“这种现象在悉尼不同地区都相当普遍。”
悉尼西北区的相对较新的地区，比如The Ponds，这里的家庭都同样严重受影响。North表示，随着工资涨幅持平，这些地区的房贷压力增大，结果并不令人惊讶。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
目前，在The Ponds的2568户住宅中，其中1634户（63.6%）正承担抵押贷款压力。如果利率上升50个基点（半个百分点），则该数字将达到79.4％；若上涨100个基点（1％），则87％的家庭将面临房贷压力。
在这些地区，超过一半的家庭都处于房贷压力中：Glenwood，Parklea，Stanhope Gardens，Cecil Hills，Hoxton Park，Thirlmere，Holsworthy，Bossley Park，Edensor Park，Belmore，Camden，North Parramatta，Daceyville，Kingsford和Cremorne，Casula，Liverpool和Mt Pritchard。
利率若上涨1个百分点，Mt Colah44.4％面临房贷压力的家庭将上升到94.8％；Milperra由50%上升到93.7％；Quakers Hill由52.9％上升到87.8％；Cremorne将从45.5％上升到70.8％。
Camden和The Oaks一半以上的家庭现在正面临抵押贷款压力。倘若利率上涨，受影响家庭数量并不会显著上升。Cecil Hills，Hoxton Park和Thirlmere的情况与之类似。
大多数经济学家认为，澳储行会将官方现金利率维持在历史新低，持续时间是12至18个月。但融资成本的增加意味着银行开始独立提高抵押贷款利率。
（图片来源：网络）
自3月以来，包括Suncorp，AMP和ME Bank在内的6家银行已经提高了利率。昆州银行今天也提高了利率。Rate City的货币编辑Sally Tindall表示：“融资成本确实压缩了银行的利润率。对于一些银行而言，他们已经提高了利率，以收回部分资金。”
这同时也意味着其他银行也一定会紧随其后，无论澳储行是否推高利率。
（Lan）
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