孙宏斌：房地产赚的都不是钱，买房子不如买股票

在今日举行的融创中期业绩会上，融创中国董事会主席孙宏斌金句连出：

别人赚到都是钱，房地产赚的都不是钱；

房地产可以+你，但你+不了房地产；

如果投资，还是买股票好，比买房子好很多；

如果主业好就没必要多元化，主业不好才要多元化。

（资料图）

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如果要投资，买股票比买房子好

孙宏斌对买房子的建议是，有购房需求的，比如结婚，可以买。如果投资，还是买股票好，比买房子好很多。

“如果不住，就没必要买融创的房子，还是买我们的股票吧，买股票比买我们的房子升值空间会大很多。”

孙宏斌甚至有这样一个想法：“我建议我们的合作伙伴把土地卖给我们，拿钱去买我们股票，这样收益率更高。”

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哪里楼市有前景？房价低的城市

在面对“一二线城市限购，下半年或未来会投哪一些有前景的城市”问题时，孙宏斌表示，现在每个城市的房地产行业发展不均衡，尤其是房地产行业的政策。有的控制不能涨价，有的没怎么涨的，有的调控前已经涨得比较多了。

“我们投资肯定会选房价低的城市，但每个城市差别很大，我们还要小心判断。”孙宏斌这样说。

这显然与恒大的想法相反。华尔街见闻提及，恒大总裁夏海均在8月28日举行的中期业绩发布会上表示，一线、二线是未来房地产发展最好的区域。恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市，四线不准备去。

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今年房企业绩不错，但两年后分化严重

孙宏斌表示，今年房地产企业的业绩普遍不错，因为反映的都是2015年、2016年的业绩，但2年以后各个公司的业绩会分化比较严重。

“我相信，两年后业绩分化很严重，变化会比较大。”当然，他还加了一句：“融创会越来越好的。”

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主业好没必要多元化，主业不好才要多元化

孙宏斌自认为主业做得不错，说融创一直是榜样，“很多人都在学我们，一个就是学我们并购，第二个学我们布局，我们主要集中在一二线城市，市场变化以后，三四线城市冷得比较快，第三学习我们的产品和服务。”

孙宏斌提到，融创目前不会重点考虑多元化，“我觉得如果主业好就没必要多元化，主业不好才要多元化。”

他还提到，文旅是个示范性市场，融创主业的文旅板块已有较大规模，不过需要多一些时间发酵，等把项目做完了，会成为中国最大的文旅板块的公司。“我觉得我们现在的主业做得挺好的，媒体板块也是最大规模的，这两个板块都非常竞争力，也基本上够了。”

当被追问到收购海航资产的问题，他说：“我们就只是买了一个很小的项目”，对于接下来的投资将继续谨慎，“我们现在是安全第一”。

对于恒大许家印投资FF汽车，孙宏斌称，“不太了解。”

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如何看待乐视？还是看公告去吧

当被问及对乐视的看法，孙宏斌简单地说：“投资者还是看公告吧，如果看不懂公告的话，那我就不多说了。”

去年9月1日的2017年中期业绩发布会上，孙宏斌谈及投资乐视时表示：“如果我不投老贾，那乐视就死了，我就得帮他，我得一直帮他。我是一个比较率性的人，我一定要把乐视做成一个好的公司。”说到这里，孙宏斌瞬间哽咽，眼眶中已经有了眼泪，会场内响起掌声。孙宏斌停顿了几秒，平复了一下心情之后又说：“正好现在也不让买地了。”

在今年1月23日乐视网在深交所互动易举行的情况说明会上，当被问及是否现在还会觉得搞不好乐视是遗憾时，孙宏斌表示：“我会尽力，希望不留遗憾。但如果仍然没有办法，那也只能遗憾了。人生有很多遗憾。人有时候要敢叫日月换新天，有时候也要愿赌服输。”