四大行加息潮终至：ANZ与CBA上调房贷利率

本周四（9月6日）中午，澳洲房地产再出重磅消息：澳新银行（ANZ）与联邦银行（CBA）紧随西太银行（Westpac）成为第二批上调房贷利率的大银行。

本周四（9月6日）中午，澳洲房地产再出重磅消息：澳新银行（ANZ）与联邦银行（CBA）紧随西太银行（Westpac）成为第二批上调房贷利率的大银行。

澳新银行昨日宣布，将从9月27日开始，将浮动房贷利率提高16个基点。对于40万澳元还本付息房贷，每年将增加485澳元偿贷额。几分钟后，联邦银行也宣布从10月4日起，将浮动房贷利率提高15个基点，40万澳元房贷每年将增加447澳元偿贷额。

西太银行上周宣布，将所有浮动利率提高14个基点。

在加息之前，澳新银行和联邦银行还本付息自住房贷的标准浮动利率为5.2％和5.22％，加息后分别变为5.36％和5.37%。在上周加息后，西太银行的标准浮动利率为5.38％。

国民银行（NAB）的标准浮动利率为5.24％。分析师认为，国民银行将很快跟进加息。

上周，西太银行股价在宣布加息的当天飙升了2.7％，为该集团的市值增加了约26亿澳元。这一重磅消息在当天引发了强烈反应。（详见《西太银行加息“震动”股汇 联邦财长要求给出解释》）

西太银行首席执行官Hartzer表示，银行没有从澳洲国内获得所有资金，随着全球利率上升，海外信贷成本变得更加昂贵。他说，银行票据掉期利率在今年2月至3月期间增加了0.25个百分点，并且仍然保持高位。

“我们得出的结论是，这是一种永久性现象，或者至少会持续一段时间。”他说。

尽管市场对房地产行业的前景普遍存在担忧，但Hartzer表示，在西太银行加息之后，住房市场将保持基本稳定，“房地产市场的基本面并没有太大挑战”，“即使利率在上调14个基点之后，也比三年前低10个基点（0.1%）”。