每日地产 | 十年过去，澳洲这些地方的房子却贬值一半

在矿业繁荣期间，澳大利亚资源丰富的内陆城镇吸引了一大批投资者，这些投资者被很高的租金收益率和房产增值所吸引。

但是十年之后，许多人发现，这场矿业城镇房产“淘金热”并没有给他们带来“黄金”。

新的研究表明，自2008年以来，澳大利亚许多矿区的房价实际上已经下降了一半。

澳洲房产投资专业协会（PIPA）主席Peter Koulizos运用CoreLogic数据计算出过去10年中澳洲房地产表现最好和表现最差的地区，他表示矿业城镇总是处于调查结果中垫底的位置。

Koulizos说““这些数据告诉我们——如果你在其中一个矿业城镇购买了房产，你的房产在这10年内不仅没有增值，而且实际上还出现了贬值。”

表现不佳的城镇大多位于西澳。Koulizos说“表现最糟糕的是Port Hedland的South Hedland区，当地房价下跌了74.8％。”

昆士兰州的矿业城镇也难逃厄运。

Koulizos说Gladstone曾经是“房地产掮客（property spruiker 靠洗脑等方法兜售房地产的人）”极力鼓吹的投资热点地区。

“在此期间，South Gladstone的房价下跌了31.7％，West Gladstone房价下跌了47.6％。”然而，这两个区还不是表现最差的。“昆州矿业城镇Dysart的房价下跌了77.4％，而同期布里斯班的房价出现了24％的上涨。”

Dysart，位于布里斯班西北1000公里处。

虽然目前全澳房地产市场都面临下行，但Koulizos认为在首府城市以外的地区购买房产仍然具有投资价值。

“这个调查结果告诉我们一个道理——成功的房地产投资应该基于经济的长期的基本面，而不是仅仅着眼于短期的经济收益。”

“通常来说，这说明应该选择投资经济较为多元化的地区，而应避开依赖单一行业的地区，这些地区的经济兴衰完全由这个行业的命运所掌握。”