正式跌破40%！悉尼房拍清空率修订为39.4%，跌落10年低谷！

【今日澳洲10月30日讯】悉尼房产拍卖市场创下了十多年来最糟糕的成绩，仅39.4%的房屋在上周末成功拍卖。

据《澳洲金融评论报》报道，为了提供对市场的准确解读，得出修订后的拍卖结果比平时花费了更长的时间，许多房地产中介最初隐瞒了糟糕的结果。

两周前，Domain集团的初步拍卖清空率为44.5%，但一周后，在收集到进一步的结果后，它被下调至仅39.4%。

在拍卖中成功出售房屋的房地产中介，由于积极的结果，往往会更快地吸引人们的关注。而销售业绩不佳的中介，不太可能向外界透露坏消息。在市场低迷的情况下，最终穷苦率往往比最初的数字低。

自5月以来，悉尼的房拍清空率一直徘徊在50%左右，但最近几周进一步恶化。

Domain集团数据分析师Nicola Powell表示，除了2008年7月的一个周末记录了39.4%的清空率之外，自2004-2006年经济低迷以来，这一“特别低”的结果从未出现过。

Powell说：“当时的情况是，从2003年开始利率上升，人口在下降。但目前没有这两种因素，利率一直没有上升，而悉尼的人口正在增长。”

（图片来源：网络）

相反，当前房地产市场低迷，是由影响信贷可用性的监管增加所驱动的，迫使投资者退出市场。

在当前的气候下，房主们对于房产的登记上市更加犹豫，而已经上市的房产则在市场上萎靡不振，出售一套房子平均需要的天数从一年前的47天增加到76天，待售房屋总量较一年前增长了18.7%。

Powell说：“我们看到新上市的房产在下降，但是总的房源在增加，所以房屋的销售时间越来越长。”

悉尼本周的初步清空率为47.9%，但到周末可能会进一步下降。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）