悉尼Ryde公寓卖家哭晕！4年过去，房子竟亏了$11万

【今日澳洲1月3日讯】随着新公寓量增加，悉尼购买者也获得最佳房地产交易。周三公布的销售数据显示，悉尼房屋中值相比12月下降1.8%，为80.84万澳元，与2016年8月相同。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，在过去一年里，悉尼房屋价值总体下跌8.9%，跌幅很大程度上是取决于新住房建造水平。建造热门区Ryde最大跌幅达到13.3%。Canterbury-Bankstown地区，Parramatta和Hills也因为大量新公寓上市，房价跌幅超过10%。

Blacktown房价下跌9.1%，悉尼内南区，包括机场周围，跌幅为9.3%，内西区和东区房价平均下跌8.3-8.8%。悉尼最便宜的地区，包括蓝山和外西区，房价跌幅较低，为7%。CoreLogic的Cameron Kusher表示，“买家看到经济低迷，所以没有动力进入市场，他们也在期待房价还会进一步下降”。

（图片来源：RealEstate网）

房地产分析师Tim Lawless表示，限制性贷款环境不仅影响悉尼，整个澳洲房市都受到影响。很多买家利用疲软的市场与卖家讨价还价。

位于Ryde区Devlin St的一套一居室公寓近日以68万澳元成交，这个价格比2014年购入价低了11.5万澳元。此外，Epping区Blaxland Rd一套公寓以72万澳元售出，而2017年的购入价为78.1万澳元。

2018年悉尼房价下跌名单

中央海岸-4.8%

Northern Beaches -6%

外西区-7%

CBD和内南区 -7.3%

外西南区 -7.8%

North Shore -8.1%

东郊 -8.3%

内西区 -8.8%

Blacktown -9.1%

西南区(Liverpool) -9.3%

Parramatta -10.7%

The Hills -10.8%

Sutherland -10.9%

Canterbury-Bankstown -10.9%

Ryde -13.3%

（Gina）