房子“太丑”成被告！华人盖新房被白人邻居群嘲，法官却对华人说“受苦了”！（组图）

华人夫妇Yun Wu （吴先生）和 Xiao Cheng（程女士）在奥克兰Manurewa的Peretao Rise有一套房子，后来，这对夫妇决定利用后院的空间，在这里修建一套“祖母房”，企料遭到了邻居们的反对，更有甚者竟然将他们告上了法庭。

据悉，吴先生和程女士修建的“祖母房”只有60平米，但因为外观不符合当地人的审美，他们便与邻居展开了旷日持久的“拉锯战”。

如今这场“战争”终于有了结果——吴先生和程女士成功留住了自己的“祖母房”。

法官Nicholas Davidson已经驳回了原告提出的“拆除令”，并对吴先生和程女士经受的“围攻”和“骚扰”表示了同情。后者在2017年的时候被邻居群嘲，还有人分发传单，批评两人的建筑质量不达标，而且修建的新房还损害了周围正在开发的住房项目。

Davidson在判决书中说道：“毫无疑问，吴先生和陈女士因为这件事经历了很多磨难。”

据悉，本次案件的原告为吴先生和程女士的邻居——Leslie Johns和 Leonie Johns夫妇。败诉后，两人恐将面临10万纽币以上的庭审费用，还要支付在奥克兰高等法院为期三天累积下来的法律费用。

此前，有部分邻居指责吴先生和程女士的“祖母房”很难看，可能会使自己的房屋跟着贬值，但经过法院了解后发现，这是一套规格较小、造型简单的住宅，而且位于主屋背后，并不引人注目。

Davidson表示：“从街道上望过去，这套祖母房并不醒目，从原告住处看过去，也不明显，更不用说，中间还相隔2套别墅和1套双层住宅。另外，这套祖母房远离街道，还在建地后方，并且有围栏防护。”

吴先生夫妇的“祖母房”

据悉，1990年的时候，这块土地在分割之时，其房屋产权上有一份登记契约，本次Johns夫妇正是以此为理由将吴先生夫妇告上了法庭。

这份契约主要用于管控住宅的外观和价值，使其在经济效应和美学感知上与周围住宅一致。

在这起案例中，这份契约是基于一套造价8.5万纽币的住宅（建于1985年）设立的，后者的改造需根据新西兰估价师协会的模态住房成本指数（Modal Housing Cost Index）来进行。

法官Nicholson表示：“棘手的地方就在于，这个指数在80年代末或90年代期间就中断了，还可能是在契约生效前中断的。”

他说，吴先生和程女士并不知道这份契约的存在，后者在修建住宅和申请许可的时候还咨询了专家意见。

他们在2016年7月申请到了建筑许可，并于2017年6月开始了土方工程，但没有经过市议会同意。

法官在判决书中写道：“建筑的外观设计没有获得市议会注册建筑师的许可，针对这块土地的建筑设计也没有获得许可。吴先生夫妇一开始并不知道这份契约的存在，经过邻居们的反对后，他们获悉了此事，但土方工程已经开始，他们也申请了资源许可。”

据悉，这套“祖母房”的造价为313,875纽币，律师们对契约的当代费用做出了各种估计，并将二者作了比对。

法官Davidson指出，即便这套祖母房的造价低于原来的契约标准，但差价也不过1.5万纽币。另外，这份契约主要针对的是“难看的棚屋”，而不是“祖母房”。

法官认为，就算吴先生夫妇违反了条例，也没有对周围邻居造成影响。

他说：“没有任何证据可以表明，吴先生夫妇的祖母房对周围房价产生了消极影响，事实上，这套祖母房完全无害，因为它面积小，符合建筑规范，而且并不引人注目。”

Davidson指出：“我发现吴先生和程女士的表现始终很正直，而且他们也提供了充分的证据，表明他们的建筑师遭遇了口头侮辱和骚扰……2017年8月，有人恶意分发传单，斥责他们的祖母房不符合建筑规范，影响了The Gardens社区的其他房产，还有人投诉工料测量师和建筑师专业能力不足。”

Nicholas Davidson

另外，Davidson还严厉斥责了John Slavich，后者假借“John Watson”这个化名发送邮件，斥责奥克兰市议会的官员们腐败和收受贿赂。

据悉，Slavich根本不是当地居民，但却声称自己是The Gardens Movement Society的发言人——这个团体最终被证实并不存在。

Slavich是这些恶意邮件和传单的始作俑者，后者在社区里散布谣言，指责吴先生夫妇的祖母房不达标，还呼吁市议会下达“拆除令”。

据悉，2013年的时候，最高法院曾将Slavich裁定为“无理取闹的诉讼当事人”。

法官Nicholson表示，虽然Johns夫妇强烈反对修建这套祖母房，但他们与Slavich并没有关联。

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