华人中介要哭，买家报价大喊“减半”！Opal Tower周边房产受影响，想“捡漏”的人好多（组图）

【今日澳洲1月28日讯】Opal Tower公寓的居民和业主仍然对其住宅的结构完整性感到担忧，Opal Tower周围建筑的业主也正在受到这一事件的影响。

据Domain网站报道，Opal Tower附近的住宅大楼里，待售的公寓都受到了影响。中介报告称，很冷清，买家的兴趣很低，“捡漏”买家的报价只有公寓要价的一半。

开发商Ecove在悉尼奥林匹克公园Opal Tower附近的几个开发项目，首当其冲地受到了影响。

Ecove在Opal Tower拥有大约30套公寓，但他们表示，附近正在建设中的Boomerang开发项目中，60%的公寓已经售出。

Ecove的主管Bassam Aflak坚信，Opal Tower的房价会保持稳定，但表示，在传统上销售放缓的夏季，接下来是复活节和学校假期，其项目销售需要一些时间才能恢复。

他告诉Domain：“我们预计，到2019年5月左右才会恢复正常销售。”

SY Realty的销售中介杨度（Du Yang，音译），在圣诞节前以50万澳元的指导价，将Opal Tower两套待售公寓推出市场。

杨度说：“我已经收到了几份咨询和报价，因为买家认为他们可以趁此机会‘敲诈’业主。”

当被问到报价多少时，杨度回答说：“减半。”

与此同时，在Ecove附近完工的Australia Towers，几套待售公寓也遭遇了类似的命运。

Village Quay Real Estate的销售中介Deepak Kumar表示，悉尼奥林匹克公园以及附近的Wentworth Point和Rhodes城区，在房地产市场中处于比较缓慢的市场，但是Opal Tower的消息加剧了这种情况。

他说：“人们有点担心在此买房，我认为价格也受到了一点影响。消息传出后，我没有收到任何报价，所以很难说，但实际上兴趣已经下降了很多。”

Hualei Properties的销售中介Steven Hou，手上也有一套Ecove的Australia Towers待售公寓，他以70万澳元的指导价将其挂牌上市。

Hou表示，这套房已经上市一年了，只有十来个感兴趣的买家。

他说：“到目前为止，在过去的一年里，我只带了6组人看房，这是一个非常缓慢的市场，但Opal Tower让情况变得更糟。”

但是， C J Real Estate的销售中介Kay Lee，手上有一套One Australia Avenue的待售公寓，这是Ecove的另一个开发项目，就在Opal Tower旁边，尽管该公寓已经上市6个月了，但她对卖家的前景更加乐观。

她说：“整个悉尼市场都处于类似的状况。它并没有真正受到Opal Tower的影响，我们仍然收到差不多数量的咨询。我看不出在数量上有什么不同。”

她估计，悉尼奥林匹克公园的每套公寓上市都有5到10次咨询，上市时间从3到6个月不等。她说：“买家仍在询问，这个项目是否是同一家建筑商建造的，他们对此感到很不舒服。”

Lee的这套公寓，上周获得了73万至75万澳元的一份独家报价，但比预期低了5%，她拒绝了。

她说：“一些业主愿意等到市场再次回升再出售，我为Opal Tower的业主感到难过。我认为没有人会想买这栋楼里的公寓，Opal Tower周围房产的业主也有点担心。”

但她很快补充道，投资者和业主也不应该太担心，“因为这个区域有很大的潜力”。

One Australia Avenue上市的另一套公寓，Miluxe Realty的销售中介Michelle Zhang也淡化了Opal Tower的影响，但设置的指导价更低，为60万澳元左右。她说：“对这套房的咨询并没有减少，实际上还有所增加。”但她补充说，潜在的买家看起来都很不很严肃。

她说：“买家可能会认为，他们可以利用目前的状况，或许可以以低价买入。”

Zhang表示，她收到了一份62万澳元的报价，因为买家担心这栋建筑的结构。

（图片来源：网络）

但是她接着说：“这是一座不同的建筑，我认为没有直接影响。到目前为止，我没有听到任何负面反馈。”

Mirvac在悉尼奥林匹克公园也有一个公寓开发项目，负责人Stuart Penklis表示，该项目不受Opal Tower的影响。

他说：“这个项目是高质量的Mirvac项目，能为客户提供服务，我们感到很自豪，我们项目的咨询和销售水平没有变化。”

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（Vanessa）