墨尔本中心不远的Yarra Valley每年只有少量房屋售，买家感棘手（组图）

【今日澳洲3月16日讯】维州最新的总估价数据显示，在截至9月30日的这一年里，墨尔本市中心以东70公里处仅有三处房屋易手。

（Mark 和 Jane Stanley在他们Don Valley的家。去年该地区只有三套房子易手，使Don Valley成为该州成交量最低的市场。图片:Andrew Henshaw 图片来源：HeraldSun）

这很容易使Yarra Valley镇成为该州营业额最低的市场，紧随其后的则是位于Great Ocean Rd的Wye River，该地每年仅有8处房屋易手。 

根据这份总估价数据还可看出，在Cann River、East Gippsland和新州边境处的Gunbower区域内有9处房产成交，而在Lismore、Noojee和毗邻MCG的Jolimont则有10处房产成交。

Yarra Junction的主任Ashleigh Hall站在专业人士的角度上表示，Don Valley“绝不是一个经常有房屋买卖发生的地方”。

（Don Valley 的Farm Lane 5号。图片来源：HeraldSun）

“人们一旦在那里定居，他们就没有理由再离开，”他说。

“这是Dandenong山脉脚下一个美丽的地方，Don河和Yarra河也在此处交汇。”

Hall先生表示，Don Valley的经济适用房和大型街区也吸引了墨尔本外东区的买家的需求。

最新的人口普查显示，2016年，该镇有224处私人住宅，居住人口为576人。

（Don Valley 的Farm Lane 5号。图片来源：HeraldSun）

此处房屋销量数目太少，无法生成准确的房屋中位价，但房地产数据公司CoreLogic列出了最新的房屋交易价格，分别为44.1万元和83.5万元。

后者是Don Rd的一所住宅，业主已持有它约27年。

十年前，Mark和Jane Stanley在搬进他们位于Don Valley的家之前，经常开车经过占地3.6公顷的hobby农场，梦想着拥有它。

“我们一直想要几英亩地，” Stanley如此说道。

他们喜欢这里的景色——Stanley先生说：“从前门看出去，你可以直接看到Toolebewong山峰，” ——和安静的生活方式，以及位于附近的Healesville和Yarra交界处的他们所需的所有商店和服务 。

（Don Valley 的Farm Lane 5号。图片来源：HeraldSun）

Stanley夫妇在Farm Lane 5号翻修了这栋有着四间卧室的房子，并在院子里建了游泳池、棚屋，在院子四周围上了栅栏。

他们现在不情愿地出售这处房产，以扩大土地面积，他们希望以99万至106万的价格进行出售。

CoreLogic的更多数据显示，Clarinda的业主比维州的其他任何业主持有房屋的时间都要长，平均为23.6年。

Century 21置业集团的董事Con Katos说，对于居住在适合居家的东南区的居民来说，离开“一个大型街区和一栋有特色的房子”没有任何积极意义，何况这里的房屋中位价已达到了80万。

Heights 和 Nelson，业主们对房产的平均持有时间也都超过了20年。

（实习：Doreen）