哭死！地段优渥还是名校学区，华人喜搬新公寓，谁知大楼变成酒店式公寓！（组图）
奥克兰居不易！
Lei Sun女士在繁华区Newmarket买了一个两居室公寓。
但住进去没多久，烦心事就来了。
Lei Sun
四年前，她以75.9万纽币的价格买下了Edgerley Apartments楼盘的一套两居室。
Edgerley楼盘共有81套公寓，去年9月完工。该楼盘地段优渥，距餐饮和购物区只有步行距离，而且学区还属于文法双校网。
Sun女士以为自己在繁华地段买的是住宅，因为此前从没有任何人告诉她说这个楼盘未来会有酒店式公寓运营。
但楼盘9月份竣工，11月奥克兰市议会就给开发商——香港公司Hermitage Homes颁发了许可，允许开发商将楼盘的81套公寓都用作酒店客房，招待游客。
Sun 女士说，她和其他居民在乔迁新居前，都不知道楼盘会当作酒店式公寓运营。住进来不久，他们发现公寓的大堂里设置了接待台，公共区域里摆了家具，然后还有清洁推车经常堵塞走廊。
去年11月，一位名叫Jin Kim的男子给小区居民写了一封信，解释说奥克兰市议会已经批准将公寓当做酒店式公寓运营；而他的公司——Edgerley Suites将运营其中的34套公寓。
作为酒店式公寓，客人可以长租、也可以短租入住，并提供清洁服务。Edgerley Suites的网站显示，一居室的套房每晚收费约200纽币，三卧室的套房每晚约450纽币。
Edgerley Apartments楼盘大部分酒店式公寓都由NZ Infinity拥有，这个公司的唯一股东是来自香港的Herman Yu，唯一董事（director）则是来自奥克兰Mt Albert的Hao Wang。
Edgerley Apartments的开发商——Hermitage Homes的所有人也是Herman Yu，同样由Hao Wang管理。
Hao Wang同时还是Edgerley Apartments的物业管理方。
上面的人事关系有点乱。简单来说，楼盘的开发商、物业和酒店主运营商都是同一批人。
Kim说，他经营酒店式公寓，有市议会的许可，他也向公寓的业主们付了租金，一切都是合法的。“从法律上讲，我做的一切都是对的。”
Kim补充说，“我只是想和业主们做个好邻居。我不想惹他们生气。”为此，他让手推清洁车远离拥挤的走廊，还把接待处从大堂搬进了一个公寓里。
但是Sun女士非常不高兴。她不敢相信在买房的时候，没有任何人向她披露任何有关酒店式公寓的信息。如果知道自己的家和酒店在一起，她可能就不买这套公寓了。
“这对我们不公平，因为我们根本不希望这栋楼里有酒店式公寓。这是我们的社区，这是我们的家。”
孙女士说，因为住宿的客人来来往往，总有陌生面孔出现，清洁工每天都打扫卫生。楼盘里的居民们缺少安全感。
“我希望停止运营酒店式公寓。这是一栋住宅楼，我们不希望每天都有陌生的面孔进进出出。”
为了防止酒店式公寓业务扩展到公共区域，居民们现在正与开发商同时也是物业管理方斗争。
惠灵顿人Logan McMillan说，他在奥克兰的时候在Edgerley Apartments楼盘买了一套公寓，用作自住。但因为不喜欢酒店式公寓，他现在把房租出去了。
McMillan说:“我感到非常沮丧和生气。如果我知道会有酒店式公寓，我就买别的了。”
他说，因为清洁工要为下一个客人做清洁，白天的时候很难在房间里享受平静和安宁。
“有两个小时就像在中央车站一样。”
McMillan说，从楼盘的设计来看，他相信开发商最初就是想建设一个包含酒店式公寓的综合建筑。
“对他们来说，这是一笔生意，他们忘记了对别人来说，这里是‘家’。”
奥克兰市议会的一个负责人在给McMillan的电子邮件中说，除非高等法院推翻市议会的许可，否则他们颁发的酒店式公寓许可将一直有效。
他说，市议会没有权利暂停或撤销酒店式运营许可，因为没有任何迹象表示市议会在颁发许可时被人误导。
一名独立评估人士则表示，如果有清洁推车存在，Edgerley Apartment楼盘的走廊宽度就不符合安全标准。
Real Estate Authority 的发言人 Lucy Corry则表示，人们在购买公寓时，应该询问建筑物的用途，并检查物业管理条例，看看房产可以用作哪些用途。
买房子是大事，可能要花去一辈子的积蓄，希望这件事情能妥善解决。在此也提醒大家，买房之前一定要做好功课，最好能询问一下法律人士的意见，预防潜在的风险。
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