墨尔本房市低迷，房价下降，中老年首次置业者猛增（组图）

【今日澳洲4月14日讯】40岁以上的首次购房者抓住房价低迷时的机遇，成为墨尔本房地产市场的一股新兴势力。

（图片来源：Realestate）

但是，有些年纪较大的买家仍然需要寻求父母的经济帮助，确保自己买下首套房屋。

维州税务局办公室提供给Sunday Herald Sun的数据显示，去年7月到今年2月份，40岁以上的首次购房者的数量为3237名，25岁以下首次购房者的数量不相上下，为3236名。

（图片来源：Realestate）

部分首次购房者处于退休的边缘，有286名60岁以上的首次购房者。

贷款市场执行主席Sam White表示，房价下跌提振了老年首次购房者的信心，如果墨尔本楼市持续低迷，那么老年首次购房者的数量可能会进一步增加。

White表示：“如果那是你的梦想，那它还活着。房价下跌的一个积极意义，就是一些人意识到‘我现在可能就能买房’。”

他说：“房价下跌到前几年的水平，这一趋势确实对首次购房者有帮助。”

维州税收办公司公布的数据显示了首次购房者的年龄，分别是：

20岁下：181位；20-24岁：3055位；25-29岁：6867位；30-34岁：5744位；35-39岁：3264位；40-44岁：1496位；45-49岁：798位；50-54岁：402位；55-59岁：255位；60岁以上：286位。

墨尔本的新住宅中心吸引了大部分年长的首次购房者的兴趣，而Werribee地区是60岁以上老年人的首选目的地。其次是Cranbourne地区，然后是Craigieburn、St Albans和墨尔本CBD的公寓市场。

（图片来源：Realestate）

White表示，尽管住房负担能力有所提高，但一些三四十岁的购房者仍在向父母寻求经济帮助。

据信，墨尔本年龄最大的首次置业者可能是逃离了悉尼过高房价的经济难民。那些最终还清了年轻时买车或旅行费用的人，也开始买房。

房地产公司Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee表示，晚年购买房子也有经济意义。

Conisbee说：“退休时拥有一套房子和退休时仍然租房子，情况完全不同。”

（Ruby）

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