安信房产周报

→房价停止下跌、上市房产数量锐减  多个首府城市房价现 “企稳”信号

→各大银行及贷款机构纷纷降息 仍不足以刺激需求

→一季度通胀低于预期 澳新银行预测澳央行今年两次降息

→悉尼独立屋36小时交易成功！

→悉尼清空率

房价停止下跌、上市房产数量锐减 多个首府城市房价现“企稳”信号

澳大利亚房产研究机构Corelogic提供的最新数据显示，截至4月20日的一周，澳大利亚主要首府城市房价停止下跌。相比去年年底和今年年初，月度房价下跌速度已经放缓。另外，新上市房产数量较去年同期出现锐减。

据悉，截至4月20日的一周内，按照加权均值计算，五大首府城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯）整体中位房价没有出现下跌。其中，悉尼、墨尔本和布里斯班房价保持稳定，抵消了阿德莱德和珀斯分别微幅下跌0.2%和0.1%的影响。过去一个月，五大首府城市住房价格加权中值下跌0.4%，较去年年底和今年年初近1%的月度跌幅显著放缓。另外，五大首府城市同期新上市房产数量同比下滑21.9%，其中悉尼和墨尔本分别下滑28.7%和32.6%。

（AFN）

各大银行及贷款机构纷纷降息 仍不足以刺激需求

根据RateCity的数据显示，2019年以来，市场上包含四大行在内，已经有44家贷款机构给500多种固定利率贷款产品进行了降息调整。但这依然不足以吸引更多购房者贷款。

房贷经纪公司Mortgage Choice的数据显示，3月份，固定利率贷款占比只有21%，比之前下降了1.4%。Mortgage Choice公司总裁米切尔（Susan Mitchell）称：“目前方市场存在很大的不确定性，这使得贷款人不愿签下固定利率贷款。”周三公布通胀数据远低于预期，市场预计央行在5月份降息的可能性大涨。

（AFN）

一季度通胀低于预期    澳新银行预测澳央行今年两次降息

澳新银行预计澳央行今年将两次降息，降息幅度为50个基点，首次降息时间最早为五月，第二次降息时间为八月。
 
澳新银行称，由于一季度通胀与前一个季度持平，低于市场预期，澳央行几乎没有更多选择，只有在五月会议上决定降息25个基点，另外一次降息很可能在八月份，降息幅度同样是25个基点。
 
此前，西太银行首席经济学家Bill Evans二月份曾预测澳央行今年将在八月和十一月降息两次，随后国民银行也发出了类似预测。

（澳华财经在线）

悉尼独立屋36小时交易成功！

近日，悉尼Wentworthville一套物业成了热门话题，因为它从上市到交易成功，仅仅花了36小时。

据RealEstate网站报道，与市场上平均41天的交易周期相比，这套物业可以说是“火箭”出售。该物业位于Wentworthville区Warra St 12号，是60年来首次上市。

中介Anmol Singh说道：“我们周二晚上将它挂上网，周四就已经售出，这个销售速度绝对惊人。”她表示，大部分感兴趣的买家都来自本地，他们看到了该物业的潜力。据悉，该物业面积为920平米，宽20米，极具开发潜力。

Singh透露，几周前，16号刚刚售出一套类似物业，并且获得了4个房产开发的DA标准，所以很多人从中看到了商机。新业主打算将房屋推翻重建，尽管具体交易价格并没有透露，但Singh指出，成交价略高于当地独立屋中位价（96万澳元）。

（Real Estate）

悉尼拍卖清空率

根据房地产公司Domain的数据统计显示，4月13日，悉尼共有758套房屋参与拍卖，清空率为65%。该结果相对此前4月6日的清空率52%而言有所上涨，参与拍卖的房屋数量也由624套有所上升。（今日悉尼）