捡漏这些超值物业，提前搬进富人区 丨品鉴

对于一些人来说，在Bellevue Hill拥有一所房子是人生的终极目标。

Bellevue Hill以其绝美海港景色和富有的居民而闻名，本区域的房价中值也达到了570万澳元。

根据Domain的数据，公寓市场上的最受欢迎的区域是Darling Point，这是唯一一个中位价格在200万澳元区间的内城区。

像这样的精英区域通常会在价格方面可望不可即，但精明的买家仍然能够从中找到独一无二的的住宅。

Bellevue Hill

在Bellevue Hill， Bellevue Gardens的一栋两层三居室小屋正以180万澳元的竞标指导价进行拍卖。

Phillips Pantzer Donnelley中介Alexander Phillips表示，该物业是该地区为数不多的小屋之一。

该区以其大型街区的大规模建筑而闻名，这些建筑占据了房屋的大多数可用土地。

在North Bridge，房价中位数超过300万澳元，但还是存在图中这样竞拍指导价大约150万的三房两卫的独立屋。

市场好的时候，该物业的竞拍指导价被评估在170万至185万澳元的区间内。

但因为更严格的贷款条款和即将到来的联邦选举，才会出现这样大的价格变化。

在牛津街，有着图中这样一个带有165万澳元指导价的单卧室带露台的小屋，与Woollahra 300万澳币的中位价相去甚远。

一楼被用作时尚精品店，二楼有类似公寓的住宅。这种设置比纯粹的住宅物业提供更大的灵活性和更好的回报。

牛津街沿线的物业非常紧密，高净值家庭已经开始沿着那条街购买这样类型的住宅，特别是在Woollahra尽头附近。

在Manly Lagoon Reserve附近，一套三居室的复式公寓已被拍卖，售价为195万澳元。这比该区域的中位数少了约100万澳元。

该物业占地345平方米，已在市场上销售超过一周，约有30个团体参与了看房。

来看房的大多数人，都是打算缩减房屋规模的，其中还有一些年轻的家庭。

资料来源：2019年第一季度的域数据

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