重大利好! 澳洲房贷突然放宽! 银行取消还贷能力评估; 央行宣布6月降息! 澳洲房市或一夜回春！

从昨晚到今天！

关于买房的重大利好消息又刷屏了！

澳洲银行业监管机构——

澳大利亚审慎监管局APRA，

计划取消一条收紧了5年的贷款规定，

以后不再要求银行，

按照7.25的利率评估客户的还贷能力！

近几年不少银行，

都会使用7.25%来评估客户还款能力，

这个数字远远高于实际利率。

如今，APRA建议银行，

取消7%的利率下限指引。

并表示允许银行。

自定还款能力的评估利率下限。

这一举措对于自住业主客户来说，

无疑是个超级好消息！！

据《悉尼晨锋报》报道，

APRA表示，它们正在审查其7%利率的“底线”，

因为该政策很可能已经达到使用期限。

据悉，这项规定于2014年推出，

旨在遏制房价飙升和住房投资者贷款增长。

要求银行对潜在的抵押贷款申请人，

进行贷款评估，

评估利率通常为7%或者更高。

主席Wayne Byres表示：

“由于利率处于创纪录的低点，

且可能在一段时间内都保持在该水平，

7%的利率指引与实际情况存在差异，

可能没有存在的必要。”

虽然这项变化，

可能会增加特定借款人的最大借款能力，

但不意味着APRA。

对维持健全贷款标准的重要性有所减弱。

银行消息人士表示，

受影响最大的是自住业主客户。

金融专家称，未来几个月储备银行，

会将官方利率下调至1.25%，

APRA的举措可能会放松家庭的信贷供应。

虽然政策还没有正式实施，

但是澳洲的房地产行业、银行业、

以及打算买房的小伙伴们，

都已经乐开花了！！！

这简直就是澳洲房地产市场回暖的大信号啊！

可以从银行贷到更多的钱、

早日实现自己的买房梦了；

银行能放款给更多的客户，挣更多的钱了；

买房的人说不定会因此增加，

澳洲的房地产行业说不定，

要！触！底！反！弹！了！

这个事要追溯到2014年。

当时，澳洲的房地产行业正处于鼎盛时期，

那房子就跟不要钱似的，

有钱人一套一套地囤，

没钱的人贷款也要买。

APRA看到这种情况很是捉急：

这么多人贷款买房，还不上怎么办？

于是，为了抑制房价飙涨，

也为了防止一些房产投资者负债过高，

APRA出台了一项政策：

各大银行在给客户贷款时，

必须按照7%的利率，

或者“实际利率+2%”的标准，

评估客户的还贷能力。

而在实际的操作中，

银行一般都是，

按照7.25%的利率标准进行评估的，

可实际上的利率还不到4%。

这就导致很多人过不了7.25%这个评估标准，

最终也就没有办法贷款买房了。

这个政策已经实施了5年的时间。

现在，APAR打算取消这个政策，

让银行自行制定一个利率标准，

用来评估客户的还贷能力。

银行为了多挣钱，

当然不会按照7.25%这么高的利率来评估。

这等于说，房贷的门槛降低了，

大家买房更容易了！

原本你达不到贷款标准，

但是政策取消之后，

你说不定就能达到标准，

早一步实现买房梦了！

这对于打算买自住房的人来说尤其有利，

因为银行对自住房的贷款利率，

比投资型住房要低。

总而言之吧，

这个政策无论对银行、房地产买家，

还是对房地产行业，都是一个好事。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher就说了，

这说不定能够减缓澳洲房价的下跌，

促使房地产市场提前触底反弹呢！

这样的情况并不是没有可能发生。

因为就在刚刚，

澳洲银行业还迎来了另一个重磅好消息！

澳洲央行计划降息！

这个事外界其实已经传了很久了。

而今天，澳洲央行终于官宣了！

澳洲央行行长Philip Lowe，

在一次面向经济学家的发言中表示，

在下一次央行会议上将考虑是否降息！

要知道，澳洲央行给出如此明确的信号，

是非常非常非常罕见的！

因此澳媒纷纷刷屏报道，

这意味着6月降息几乎是板上钉钉的事了！

果真如此的话，

那么澳洲的利率，

将由目前的1.5%降到1.25%，

这不仅是自2016年8月以来首次降息，

而且也将成为史上最低的利率！

这无疑又为房地产行业注入了一剂强心剂！

有房产分析师还表示，

放松贷款限制、降低利率，

将会促使澳洲的房价反弹！！

综合各方来看，

澳洲房市马上就要告别低迷期，

迎来回暖的春天了！

小伙伴们，别犹豫了，

赶紧趁现在投资吧！