澳大利亚房地产增速12年最低！专家：触底还需一段时间（图）

【今日澳洲6月11日讯】最新数据显示，澳大利亚住房市场的增速已降至12年来的最低水平。

根据CoreLogic的数据显示，现在的挂牌数量达到了十多年来最低水平，其中悉尼和墨尔本受到的冲击最大。

这两个大都市的待售房产数量减少了30%左右。

（ 图片来源：澳洲九号台新闻）

因此，新州和维州的政府预算在印花税调整之后受到严重影响。在全国范围内，房产的挂牌数量整体下降了20%。

虽然布里斯班、堪培拉和珀斯的房地产挂牌数量有所下降，但是阿德莱德、达尔文和霍巴特却逆势而上，有所上升。

Nine financial编辑Ross Greenwood表示，这是因为买家和卖家都对房市不报信心，纷纷退出房地产市场的原因。

他在接受《Today》采访时表示：“如果你是一名房主，在面临现在整体房价下跌的时候，可能都会有所犹豫，不敢出手。”

（ 图片来源：澳洲九号台新闻）

Greenwood表示，这次的情况与澳洲上次经济衰退相似，当时卖家也经历了房地产市场的巨大冲击。

他说：“这种情况下，潜在买家不仅可以任意选择房产，价格也是非常可观的。”

Greenwood表示，尽管房地产前景并不乐观，但联邦选举之后应该会有所改善，因为联邦大选将“对房地产买卖双方都产生重大影响”。

今年5月，澳大利亚只有2.05万套房产进入拍卖市场，而2017年同期为2.5万套，2015年为2.65万套。

“这说明，随着主要都市的房价急速下降，手里有房子的房主根本不想冒险出售房产。”

（ 图片来源：澳洲九号台新闻）

Greenwood说，他认为在房市还需很长时间才能真正达到最低点。

他说：“市场在继续下跌，但如果你去看看清盘率，也就是拍卖会上售出的房屋数量，却正在上升。”

“但这只是幻觉，因为这意味着买家减少了。因此看起来似乎出现了反弹。”

Greenwood预计，直到今年年底市场才会发生变化。

（实习：Amber）