墨尔本唐人街楼市火爆！知名中餐馆所在大楼拍卖，卖家大赚$435万！（组图）

【今日澳洲6月14日讯】经过1229天、3家中介机构的努力，墨尔本唐人街26 Corrs Lane的房产卖出，该房产的长期持有者获得了一笔可观的收入。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在6月13日举行的拍卖会上，Corrs Lane 26号以685万澳元的高价拍出。该房产目前有一家中国川菜馆、日本拉面馆，地下室是一家深夜酒吧。

据了解，卖家于2005年以250万澳元的价格购入该房产，这一拍卖使得该卖家获得了435万澳元的巨额投资收益。

该房产的拍卖纪录显示，该房产在2016年就曾进行过私人挂牌出售，也被另一家代理商挂牌公开销售。但直到今年5月世邦魏理仕（CBRE）接手该房产，并在为期4周的拍卖活动中找到几位潜在买家之前，该楼盘一直未售出。

（图片来源：《先驱太阳报》）

世邦魏理仕挂牌代理经纪人Alex Brierley说：“该房产的收益率为3.29%，有4个竞标者参与拍卖，竞争非常激烈。有几位买家错过了机会。”

Brierley表示，卖家设置的底价为600万澳元，而拍卖会以525万澳元的价格开始，拍出价格远超底价。

该房产每年的净收入约为22.5万澳元，尽管需要进行部分修缮，但还是吸引了大量投资者。

买家是本地投资者，他将迎来拥有多种收入来源和灵活的开放店面，并获得增值机会。

该房产占地面积为296平方米，包括地下室和三层房屋在内，建筑面积为956平方米。

该房产的主要租户是Fukuryu Ramen拉面，占该房产的两层，按月付租，而川菜馆Sichuan House的租期为五年，地下室酒吧的租约是四年。

（图片来源：《先驱太阳报》）

该房产临街宽度为16.4米，是连接Lonsdale St和唐人街的主要步行街的一部分。

唐人街最受欢迎的胡同餐馆包括万寿宫（Flower Drum）、胡同饺子馆（Hutong Dumplings）和宵夜店（Supper Inn）。

（图片来源：《先驱太阳报》）

同一街区最近一次的拍卖是在去年10月，当时，12-14 McKillop St的房产以1450万澳元的价格拍出。买家是一位当地投资者。据了解，该房产建于上世纪20年代、占地面积为361平方米、上下共5层，临街宽度为22米。

（Ruby）