1年10亿澳元！大量可疑中资流入澳洲 专家：脏钱哄抬澳洲房价（图）

【今日澳洲6月28日讯】澳洲反洗钱专家警告，澳洲在打击非法资金流入房市方面落后于发达国家标准。2015年的一份报告显示，中国房地产投资者在1年时间内的可疑交易高达10亿澳元。

SBS报道称，澳洲反洗钱专家表示，来自国际毒品走私和其他犯罪活动的资金正在流入澳洲房市，并可能扭曲了澳洲人日常购房的价格。虽然很难说到底有多少脏钱在房市里，但流入数额是“巨大的”，需要出台新的法律法规来解决这一问题。

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墨尔本Latrobe大学法学教授Louis de Koker表示，对于外国和本地脏钱来说，房市是一个特别有吸引力的地方。

“来自毒品走私、偷税漏税和各种经济犯罪的收入会增加人们口袋里的钱，这些钱可能正在流入房地产行业，有迹象表明数额相当可观。”他表示。

在2015年的一份报告中，澳洲交易报告与分析中心（AUSTRAC）估计，中国房地产投资者一年的可疑交易就达到了10亿澳元左右。

2015年，悉尼Blacktown一栋四卧房屋的拍卖现场。（图片来源：澳洲民族电视）

澳洲目前的反洗钱和反恐融资法于2006年实施，即所谓的“第一部分”立法。这些法律强制金融服务部门向AUSTRAC报告可疑交易。例如，如果银行和股票经纪人发现来自国际避税天堂的可疑大额资金交易，就必须报告给监管机构进行调查。

但法案的“第二部分”在联邦议会遭到搁置，这部分法案同样要求房产代理和律师向AUSTRAC报告可疑交易，但历届工党和联盟党政府都没有将这些修改变为现实。

“这个问题已经被搁置太长时间了，现在是认真对待并解决的时候了。”de Koker教授表示。

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绿党参议院Peter Whish-Wilson表示，这些修改早就该实施了，下个月议会复会后他会向参议院提交动议，让法律生效。

“这是好政策，是绝对必要的改革，国际社会已注意到澳洲的法律远远不够，参议院现在也有让法律通过的意愿。”他表示。

但在被搁置13年之后，这些法律是否能取得进展还取决于联盟党政府和反对党工党。

大选之前，时任影子财长Chris Bowen曾承诺工党政府将颁布反洗钱法的第二部分，但新任影子财长Jim Chalmers却含糊其辞。

“洗钱的问题一直都存在。”Chalmers在提供给SBS News的一份声明中表示，“我们会花时间仔细审查这项政策和我们所有的政策。”

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内政部在一份声明中表示，政府一直在磋商法案的下一阶段。

“政府有义务继续改进我们的反洗钱和反恐融资法，并与业界合作，确保澳洲的金融系统在不给业界带来额外负担的情况下，对犯罪分子和恐怖分子加强监管。”发言人表示。

他补充表示，修改法案将取决于议会日程安排。虽然专家表示现在是时候颁布立法的第二部分了，但一些法律专业人士和房地产经纪人表示，他们对繁琐程序和相关风险感到担忧。

澳洲房地产研究院院长Adrian Kelly表示，他们一直在与各届政府就改革事宜进行合作，对于法案的第二部分，“本质上，我们没有问题”。

“但要记住，澳洲的大部分房地产经纪公司都是很小的企业……我们需要注意政府的决定所带来的成本和繁琐程序。”他表示。

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参议员Whish-Wilson表示，“平衡好”很重要，但对繁琐程序的担忧不应阻碍新改革的进程。

“行业本身必须拿出自己的流程在风险和举报可疑交易之间取得平衡，法律确实给了监管机构额外的权力来访问数据、监控、收缴文件和起诉。”他表示，“这增加了大家做正确事情的风险。”

“澳洲绝对没有理由在打击洗钱方面落后。”他补充表示。

（实习：Clare）