在澳租房比买还贵！还贷负担大幅下降，但房租压力却持续提升！

【今日澳洲7月17日讯】据《每日邮报》报道称，官方新数据显示，租房者支付的住房成本，占收入的比例超过了房贷申请者。

虽然对于进入房市的年轻人来说，还清房贷是很贵的，但多年来由于贷款者的收入增加，还贷变得更容易负担了。不过尽管如此，近20年来房屋持有率还是大幅下降了，因为房子尤其是悉尼和墨尔本的房子对于中等收入者来说，变得越来越遥不可及。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲统计局新数据显示，2017-18财年，租房者将税前收入的20.2%花在住房上，而房贷持有者将收入的15.9%花在住房上，即使还贷比租房更贵。

虽然随着人们年龄的增长租房会变得更不容易，但20年来成为租房者的澳洲人的比例已从27%上升到32%。

虽然利率现在处于历史低位，但拥有自己房子的家庭的比例已从70%下降到66%，包括完全拥有和背负贷款。

毫不意外的是，那些完全拥有自己房产的家庭在住房成本如市政费和房屋税费上面临的经济压力最小，只占收入的3%。自上世纪90年代以来，处于这一财产地位的澳洲人的比例已从40%下降到30%。

最穷的20%人口将收入的29%花在住房成本上，而最富的5%人口只将收入的9.4%花在住房成本上。

（图片来源：《每日邮报》）

说到财富，澳洲有1/5的家庭除了住的地方外还拥有一套住宅房产。5%的澳洲人拥有四套以上房产。

2017-18年度，典型的住房贷款每周需484澳元或每月2143澳元，而租房每周需366澳元或每月1621澳元。过去一年里悉尼的房租下降了，但其他首府城市的房租都上涨了。

SQM Research昨天公布的数据显示，悉尼公寓的中位租金下降了3.8%，至501.70澳元每周，独栋房屋的周租金下降了3.3%，至685.90澳元，比悉尼的平均租金水平551澳元仍贵24%。

SQM Research周租金指数（图片来源：《每日邮报》）

（实习：Rebecca）