澳洲四大银行“干不过”小贷款机构！房贷增速创纪录低点，市场份额“失守”！（组图）

【今日澳洲8月6日讯】摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析显示，主要银行的住房贷款增速处于创纪录低点，影子银行的增速超过7倍，原因是借款人和中介追求更低的利率，并希望加快审批时间。

据《澳洲金融评论报》报道，该报告警告称，ANZ和NAB甚至进一步落后于增长预期，似乎仍在丢失市场份额。

四大银行正试图通过削减固定利率、提高信用卡红利点数、现金奖励、降低费用和消费品等各种激励措施来反击。

但激进的小型银行和所谓的影子银行——非授权存款机构（non-ADIs），其中一些拥有美国大型私人股本和金融服务集团的资产负债表支持，更能在成本削减上有所作为。

例如，由行业基金支持的ME Bank宣布，对首付最高为购买价格20%的借款人而言，其“有史以来最低”的固定利率为3.18%，降幅为40个基点。

受打击最大的是ANZ和NAB，尽管最近试图与占销售额一半以上的中介和借款人开始销售，但这两家银行的一个月和3个月的增长都在下降。

6月，主要银行的房贷增速为2%，而系统贷款增速为3.7%。

分析显示，ANZ 3个月的年化增长率下降了近3%， NAB下降了约1%。

澳洲最大的银行CBA、第二大银行Westpac和Bendigo Bank同期的系统增长率超过了3.6%。

超过12个月，只有CBA与3.7%的系统增长率相匹配。

（图片来源：网络）

澳洲最大的抵押贷款中介网络Australian Finance Group的分析，也反映了市场份额的下降。该分析显示，截至6月底的3个月里，非银行贷款机构的市场份额增至创纪录的42%。

由于借款人对更低利率和折扣的需求增加，越来越多的non-ADIs机构被招募到主要抵押贷款中介网络的贷款平台中。

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（Vanessa）