地产信息 |亚洲买家狂购墨尔本商业地产 投资额增长30%

世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示，上一财年，以中国内地、香港和新加坡投资者为主的亚洲投资者对墨尔本商业地产的投资激增30%。

该房产咨询服务公司2019财年对亚洲投资者的销售额为11.4亿澳元，高于上一财年的8.8亿澳元。

在过去12个月售出的42套房产中，有36套是由亚洲买家购买的，其中一半来自中国大陆投资者，11套来自新加坡，7套来自香港。

自6月初以来，世邦魏理仕80%的投资销售交易都与亚洲投资者有关，其中来自香港和新加坡的投资者居多。

世邦魏理仕(CBRE) 亚洲服务团队全国总监汤冲云(Lewis Tong)表示，由于亚洲地区内的海外咨询大幅增加，亚洲投资者纷纷转向其他市场。

他说:“过去两个月，我们的团队售出了16套房产，包括零售、办公和开发用房，其中13套已被亚洲买家买走。”

汤先生表示：“虽然很难找到亚洲买家激增确切的原因，但坊间证据显示，最近澳大利亚的联邦选举和香港不安定的局势可能是两个重要因素。”

世邦魏理仕6月份以来的销售交易包括以4050万澳元的价格将130 Little Collins Street的一幢办公楼卖给Jeff Xu，不过Jeff Xu认为自己是墨尔本本地的开发商。

另一笔交易是位于墨尔本东郊唐卡斯特(Doncaster) Tram Road的一栋三层写字楼，买家是Shan Kuo和她的丈夫Mike Wu。

世邦魏理仕董事魏泽尔(Mark Wizel)称，大批投资者在中国大陆、香港、澳门和新加坡以外的地方寻找投资机会，成就了澳大利亚商业地产交易的辉煌。

“我们现在看到的很可能是一个重大转变的开始。全球贸易和东南亚地缘政治问题的持续动荡，以及随之而来的不确定性，对全球所有资产类别的投资者来说都是一个巨大的问题。”

魏泽尔表示，其他促使亚洲投资者狂购澳大利亚商业地产的因素包括：澳元贬值、住宅地产清盘率下降、教育和家庭关系。

此外，东南亚国家私人财富近年来显著增长，尤其是在中国和印度。他表示这也可能是亚洲买家购买量上升的原因之一。