澳洲房市复苏销量仍旧萎靡不振 专家：想拿贷款不容易

【今日澳洲9月26日讯】澳洲房市经过近两年的价格暴跌后开始出现复苏迹象，但这并不意味着业主会急于套现。

澳洲九号台新闻报道称，房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，虽然贷款利率达到上世纪50年代以来的最低且房价开始攀升，但房屋销量仍大幅下滑。

在截至2019年8月的12个月里，房屋销量下降了17%，比2015年9月的销量高峰期低了约30%。

(图片来源：九号新闻台)

实际上，尽管房价在上涨，但业主们仍在推迟将房产投入市场。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，低销量代表了市场中的一个“悖论”。

“随着房价继续回升以及上市房产数量的季节性增长加速，我们很可能看到销量活动也呈现上升的趋势。”他表示，“但尽管信贷政策已放松，对许多买家来说获得贷款仍不容易，即便贷款利率已达到上世纪50年代以来的最低。”

(图片来源：九号新闻台)

如果想进入房市，达尔文是最便宜的首府城市，中位房价为388,232澳元。在截至8月31日的12个月里，达尔文的房价下跌了9.7%，是澳洲跌幅最大的城市。

如果想寻求增值，塔州首府霍巴特对于投资者来说是个不错的选择，在12个月里房价上涨了3.1%，中位房价达到465,535澳元。

悉尼仍然是买房最贵的城市，中位房价达到790,072澳元（数据包括公寓和独栋）。墨尔本是第二贵城市，中位房价达到626703澳元。

阿德莱德的中位房价在12个月里下跌了1.1%，为428,203澳元。布里斯班的中位房价下跌了2.1%，为485,493澳元。

堪培拉的房价上涨了1.2%，为592,870澳元。珀斯经历了可怕的12个月，中位房价暴跌8.8%，为437,558澳元。

(图片来源：九号新闻台)

Lawless表示市场正在缓慢走强。“虽然‘复苏趋势’仍处于初期，但确实显现出增长加速的趋势，尤其是在大首府城市。”

澳首府城市近12个月房价波动情况(图片来源：九号新闻台)

就全国来说，过去4个月里房价下跌了5.2%，中位房价目前为521,157澳元。

（实习：Gleen）