短租民宿风险大问题多？Optinest短租管理服务，让您安心省心做房东！

每年的10月到次年的5月都是澳洲的旅游旺季，据数据显示2018年中国游客共计对澳洲进行了143万次短期访问，且其人气仍在日益上涨，这也意味着来澳洲的住宿游客也逐日增多，短租民宿市场需求将迎来井喷式增长。

与此同时，围绕短租房主、租客的纠纷也频频被报道出来：国内，房客因提前退房退款要求被拒，对民宿进行报复，将钥匙孔用胶水堵住、撕开几百只一次性牙刷，甚至打开水龙头放掉几十吨水，导致水电欠费……不论是在国内外此类事件都频频发生。

为了更好的帮助房东们保障自己的利益的同时可以获得更多的盈利，澳洲华人市场中顶尖的民宿短租管理服务公司Optinest的COO兼老板臧少凡Aaron Zang先生特飞往悉尼，针对房东如何更好的将自己的资产作为投资，如何获取更多的收益，如何更好的保障自己的权益等方面，为当地的华人房东们进行短租业界首次讲座。

此次活动作为Optinest公司在短租业界中首次举办，邀请了30多个房东，就其所关注的问题进行交流互动并且涉及到很多司法前沿问题，讲解做Airbnb相关的法律、税务知识，分析哪些区域适合做长租、哪些区域适合做短租，谈谈房东们的疑惑和困扰，实用且生动，激起大家的讨论热情。截止到活动结束当天，签约了25套，取得了良好效果，获得圆满成功。

或许您也曾因许多人在短租中获得收益而对短租市场心动过，却又因为许多不尽如人意的事例而退却，那您更应该了解Optinest能够为你提供的房屋租赁模式。Optinest作为澳洲华人市场中最正规的民宿短租管理服务公司之一，一直致力于为在澳洲生活的华人同胞们提供民宿短租方面的专业服务和知识普及，并成功的帮助许多在澳华人房东成功将房产转化为收益。

根据个人情况定制不同的租赁模式

短租市场兴起的时候，有许多房东通过将自己的房子短租，从而获得了极高的收益增长。但是客观来说，并非所有的客房都适合短租模式。Optinest会有专业的顾问对您的房产进行分析，从而帮您判断适合哪种租赁模式，最大限度地保障房东的收益有持续的增长。

考虑到选择短租的租客大多是以旅游、度假为目的，因此他们将会对房子的所处的区域位置、本身的装修质量、附近是否有景点及周边配套设施是否齐全，都会有相应的要求。

多平台合作保障持续稳定收益

这房子租给谁？怎么保证客源稳定？是许多房东最关心的问题。

Optinest为辅助您的资产运作并获得资产增值，使房东可以获得最大化的收益，从而采取多平台上线的策略，与Airbnb,Booking,Homeaway,Agoda,Expedia,Tripadvisor 等多个平台紧密合作，采取多种策略确保客房的入住率及日收益。

多方案解决装修困扰

民宿保障客源还有一个重要因素就是居住舒适，重新装修初期时间和金钱成本消耗太高，不确定如何做才能让您的房子更有吸引力？

Optinest提供一站式的解决方案，Optinest承诺在最短时间内为您的客房精心选购价格适中且有质量保证的合适家具，为客人提供一个舒适的住宿环境，最大限度地减少客房上线的时间成本和经济成本，简化进入短租市场的流程。甚至对于暂时无法承担启动成本的房东，Optinest可以提供最多一年期的家具购置的资金支持，为您承担费用。

提供高效专业的客房清洁服务

卫生问题对于房东和房客来说都非常看重的，高效而且专业的客房保洁就尤为重要。

Optinest不仅提供优质的清洁服务和酒店级别的用品，而且拥有一个高效的清洁团队，能够随时响应客人的需求，提供令人满意的清洁服务和客房用品。在清洁过程中，我们会留意查看可能出现的问题。在客人退房后，及时并到位的完成客房清洁，确保下位客人的按时入住，并且帮助房东检查客房的完整性，确保能够及时向客人提出索赔。

根据个性化需求提供switch model租赁模式

对于房东而言有时候收益更多在于租赁模式能满足个性化的需求，旅行或者短期离开时房屋的闲置，客房长时间闲置，在对外出售期间的等待时间，由于季节影响短租收益不好？Optinest平台提供的switch model租赁模式是基于房东的个性化的需求，和客房的类型，地理位置等特点，依赖于最新技术的使用，为房东赢取意想不到的回报，提高收益。

解决沟通问题和提供技术、法律支持

可能很多在外华人会有这样的困扰：语言不通难以融入国外的生活，也不知道怎么和房客进行有效的对话、风俗习惯不同可能导致会使周边的人感到不舒服，Optinest有经过专业培训的客户支持团队，为可以全年无休不间断地为房东提供一对一的服务，为每一位房东提供技术支持，时刻关注您的收益。

此外Optinest敢为人先，开创了短租公司聘用法律顾问的先河。特聘请了Aron Mucsnik，澳洲从业四十余年的房产经纪律师作为公司的法律顾问，可以为房东在投资、合同、及在发生纠纷后，提供实用的建议和提供法律支持，以帮助房东获得更多的收益，避免不必要的昂贵支出。

若您或者您身边的人有需要帮助，想要将房屋短租或需要咨询房屋租赁、短租方面的问题，可随时与我们联系：

电话：1800 550 888

网址：https://www.optinest.com.au/

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