悉尼私人协议出售房屋数量上升，房市已全面复苏（组图）

【今日澳洲11月17日讯】最新一份报告显示，在悉尼和墨尔本，通过私人协议出售房屋的数量正在上升，分析人士称，这标志着住宅物业的转机已不限于市中心，开始在郊区扎根。

据《澳洲金融评论报》报道，私人协议销售通常被认为是郊区的市场指标，因为它们比拍卖会更普遍，而在需求旺盛的内城区，拍卖则更受欢迎。

与拍卖不同，由于没有公开报告数字，因此没有用于私人协议销售的中央数据库或索引，房产网站RealEstate已开始通过其列表对私人协议数据进行分析。

分析师指出，私人协议销售增长，拍卖数量增多都在表明市场正在全面复苏。SQM Research的Louis Christopher表示：“当私人协议销售开始回升时，这肯定是同质复苏的迹象。”REA Group首席经济学家Nerida Conisbee称，私人私人销售额与去年同期持平，但呈上升趋势。

Conisbee说道：“这些数据显示，买卖双方更愿意通过私下出售的方式来重新进入房市。”但她也指出，私人协议销售和拍卖的总挂牌量仍低于2017年之前市场高峰时水平。中介Stella Zhang表示，在过去的6个月里，她收到有关私人协议销售的询问比之前增加了20%到30%。

上周，她以167万澳元的私人协议出售一套位于Castle Hill区Fernbrook Place的四居室独立屋，这里距离悉尼CBD约25公里。

根据相关数据，上周在Castle Hill共有10笔交易，一半是通过私人协议出售。Zhang说道：“走出疲软的市场后，相比拍卖，买卖双方对私人协议的出售更为满意。”

（Gina）