悉尼华人新移民最爱置业区！Hurstville仅第三，第一实至名归，第二出人意料（组图）

本文原出处RealEstate网站表格中，将香港单独列出，未清晰备注“特区”,有与其他并列视为国家之嫌。此观点不代表本网立场和态度。

【今日澳洲12月1日讯】英国移民可能会喜欢Manly，而华人对Chatswood早就情有独钟，但随着新移民选择在悉尼的新地区置业，这种“民族风情”或许很快改变。

据RealEstate网站报道，去年，全球各地有近9万人在新州定居，相比2017年减少约1.6万人，房地产数据显示，移民趋势在地理位置上也发生变化。

很多新移民选择了以往并没有受同胞欢迎的区。2017年和2018年，悉尼房价平均下跌近15%，尽管过去4个月意外反弹7%，但仍低于两年前水平。

住房专家表示，较低的房价鼓励新移民重新考虑置业区，他们的钱可能会流向更多地方。过去，亚洲新移民趋向于人口稠密，交通便利的地区，现在反而更多是在海滩地区寻找住房。华人买家仍对Hurstville保持强烈的偏好，人口普查数据显示，有超1万名在中国出生的华人居住在这里，而Chatswood则是5000多。

最新的“华人最偏爱城区”排名显示，Chatswood排第一，Hurstville位列第三，而第二名并非众多知名老牌华人区如Eastwood或Burwood，却是“二线华人区”Epping，如下图。

但华人买家也开始涉足其他领域，自Metro North West铁路线开通以来，越多越多的大陆买家选择在Castle Hill定居，2016年人口普查数据显示，大约有2000名在中国出生的华人居住在该区，估计这一数字已有所上升。

不少华人买家也在北岸的Killara和Hornsby寻找房产，这两个地方分别住着大约2000名华人。当地中介表示，有不少华人买家是看中这里的知名私校。经济学家Nerida Conisbee表示，一般新移民会被已有很多同胞居住的区吸引，但这种偏好会随着时间而改变，此外，国际政治力量也在改变全球房地产的品味。

与此同时，根据ABS数据，英国最爱置业区仍是Manly，当地有超8000名英国出生的居民，这里也吸引了来自新西兰、德国和南非的买家。Bondi Beach是美国人和加拿大人的首选，Parramatta和Blacktown则是印度人最喜欢的区。

Mosman和Manly颇受新加坡和日本移民的欢迎，Neutral Bay也是日本人的选择之一。以往来自欧洲的移民偏爱海滩地区，但现在也有不少人开始定居在人口稠密的地区。

（Gina）