澳洲房市全面回暖，悉尼11月房价涨幅创30年新高！专家：明年4月涨到历史最高点（组图）

【今日澳洲12月2日讯】澳洲房市全面回暖，悉尼11月的房价更是创下了近30多年来的最大涨幅！

据《每日邮报》报道，悉尼11月房价创下了自1988年来最大涨幅——2.7%。如果这个势头保持下去，悉尼房价将于2020年4月创下历史新高。

Sage Investment Group总经理Vincent Bai表示，他十分看好市场前景。“澳洲整个房地产市场，尤其是悉尼市场，在今年4月触底之后，持续了近6个月的高速上涨。”

Vincent Bai

“大部分买家压抑了近一年多的购房需求在近期得到释放，但这些需求还远远没有被满足。清盘率节节攀升，市场供给却明显不足。此外，澳洲利率创历史新低，极大地增加了可负担性，进一步降低了买家的置业门槛。”

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic数据显示，上周末，澳州各州府城市有超过3000幢房屋挂牌出售，创下了今年最高的挂牌纪录。

布里斯班和黄金海岸的涨幅为0.8%，两地房价逼近2018年的峰值。而珀斯房价也出现了近2年来的首次上涨。

CoreLogic研究部门负责人Tim Lawless表示“五个最大的州府城市都有望刷新房价涨幅纪录”。Lawless表示，如果这一势头保持下去，悉尼房价将在明年4月创下历史新高。

（图片来源：网络）

初步数据显示，上周末澳洲共有3058幢房屋挂牌出售，清盘率为79%，独立屋在各个州都比单元房要受欢迎。

房屋挂牌数最多的城市是墨尔本，上周共有1497场拍卖会，悉尼则有1131场。墨尔本、悉尼、阿德和堪培拉的清盘率均超过70%，而布里斯班和珀斯只有50%。

（实习：Ted）