悉尼业主持有物业最长时间地区公布，你有钱也不一定能买到房！（组图）

【今日澳洲12月19日讯】最新一份报告显示，在澳洲一些地区，即使买家有钱也买不到房，因为业主真心不想卖，其中包含多种原因。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，RiskWise房地产研究公司首席执行官Doron Peleg表示，最近一些首府城市交易数量明显减少，导致业主持有物业时间增加。

他认为，影响业主出售的原因除了交易成本太高之外，还有就是居住地不需要缴纳土地税，而且在大多数情况下，房产也低于退休人员的经济状况审查门槛。

（图片来源：RealEstate网）

CoreLogic最近进行的一项研究表明，澳人持有物业时间相比10年前延长了33%。在全国范围也，平均持有时间为11.3年，在过去10年增加了3.8年。

Peleg解释称，随着悉尼和墨尔本人口激增，加上“适合家庭居住的房产供不应求”，导致持有时间增加。

悉尼业主平均持有物业时间为12.5年，但在距离CBD西南38公里的Miller，这一数字却是26.2年，位列全澳第一。

为何当地交易如此不活跃，RiskWise得出结论称，可能是因为这里的房价中位数只有52万澳元，加上周边地区正在进行的一系列大型基础设施项目，包括将于2026年运营的西悉尼机场，新的M12高速公路以及10年西悉尼建设方案。

其次是在Miller附近的Rossmore，根据2016年ABS人口普查，中位价超过200万澳元的房屋中，有45%没有房贷，平均持有时间为25.4年。

Nepean River的Wallacia排名第三，当地中位价为65.5万澳元，平均持有时间为22.4年。

（Gina）