大城市才是正义（组图）

只有大城市才有房地产，但真的不是只有大城市才可以卖房地产。

圣诞节前夕和家人开启了一路向北，从悉尼到黄金海岸的自驾游路线，中途经过好几个小城市。沿途了除了人文和美丽的自然风光，让我最惊奇的是当地的地产行业是如此发达。

例如在port Macquarie，商业街上随处可见地产公司和贷款中介，在这样一个旅游度假的地方，地产公司数量开的比餐馆还多。South west Rock 这个小镇常驻人口只有5000多人，但在靠近商业街的海边上却正在兴建一栋几十套的公寓楼。在24号平安夜那天，小镇的中餐馆都没开门，却看到连锁中介Harcourt还在营业，中介开着印着自己公司logo的小轿车在小镇里四处跑业务。

支撑这股房地产热度的肯定不是投资人，根据数据，小城市和农村房价涨幅基本跟通货膨胀看齐，房价7-10年翻一倍在这里行不通。也不是当地人在支撑，像South west rock 5000多人，有5间中介，显然不符合逻辑。

●答案是主要买家都是带着“桃花源”情节的大城市人口●

桃花源不只是一首诗，更是几百年来大城市居民精神里不变的寄托，不止一次你听到或看到。有人在美丽的小镇旅游时，会发自内心感叹，有一天我要摆脱城市喧嚣息壤，来到这里给自己和爱的人盖一栋房子，面朝大海，四季如春，岁月静好。

这种念想是如此之强，乃至每过一段时间，就有商家挖掘类似的机会，如鼓励驴友逃离北上广，卖房去西藏体验人生，去丽江寻找艳遇。又好像最近火了的李子柒，她的视频也是给观众在呈现一种多彩田园，大隐于野，在祥和音乐里，你我似乎感觉到了那种乡村的宁静和安然，忘掉很多烦恼。

正是这种文化，所以很多鸟不拉屎的景区都有房地产项目，如庐山的别墅，普吉岛的豪宅，芭提雅的公寓，岘港的度假屋，赌的就是在某一刻你突然冲动，陷入到桃花源的念想里，为自己的虚幻买单，然后就用城市房产的价格买了一套农村房子。感觉就像原本是准备约个炮，结果却结了婚。

田园主义背后形成的原因，在于各种影视作品和文学艺术的错误渲染。在电影里你可以明显感受到，编剧似乎都认为大城市等于邪恶，田园等于正义。

例如美国的经济龙头纽约，一城的GDP产量接近全国10%，却被导演昆汀拍成了罪恶之城，妓女，黑帮，谋杀无处不在。在电影蝙蝠侠里纽约变成了哥谭市，充满了贪污腐败，罪恶和不公。欲望都市里呈现的纽约又是性，欺骗，拜金，高消费和压力。

反观在其它影视作品，田园农村成了一个渡人成圣的地方，蝙蝠侠里Burce去了西藏雪山的山村后，开悟并成了一名大侠。李连杰的电影“霍元甲”, 在乡村修养间突然开悟，看破名利，专心宣扬国术。电影三少爷的剑里谢晓峰在乡村和村民的接触中摆脱负罪感，最终找到自己的使命。

早期港台片里，把田园形容成了成功人士最后的归属，电影结束于大侠不是去了塞北大漠，就是隐于田园之间，逍遥快活，不问世事。而如果主角想要发达，一般不是掉下悬崖，就是跳到河里，然后被带到桃花源，遇到高人指点。罗贯中笔下的诸葛亮都说了平定天下后，还是要回到自己竹林里的小木屋。

事实的真相是这样吗？肯定不是，就像武侠小说里主角都是胸无大志，却无意中习得天下绝密武学，得美人投怀送抱，而坏人都是忍辱负重，精心谋划，日夜努力，却最终一败涂地，这种事在现实里是肯定不会发生的，你信了你就是笨蛋。

又好像圣诞老人的传说，你相信，故事也很美，但那终究不是现实。

现实是大城市就是正义，田园就是邪恶，城市是人类最伟大的发明，也是人类的未来，把你的感觉放在一边，让我们看看事实

01

首先大城市最让人诟病是污染

克林顿行动计划称，城市的碳排放量站了全球的80%，造成了温室效应，加剧了环境恶化。但这则数据是有问题，因为大部分的人类都是居住在城市，如果你按人均排放量来计算，你会发现城市，尤其是大城市是最环保的，根据国际环境与发展协会IIED的David Satterthwaite的报告，伦敦的人均碳排放量只有全国人均值的一半，这个数字美国纽约是全国的人均30%，巴西圣保罗更是降到了18%。因为城市发达公共交通，使人们更少的使用汽车，因着人口集中，水电等公共系统更有效率。

02

大城市治安不好，有贫民窟和帮派，而乡村夜不闭户，家家安居乐业，是人们偏爱桃花源的另一观点

事实是这些事物的出现是因为城市有就业机会，所以总是有大量的外来人口涌入寻找工作机会，而小镇永远是当地那群土著，如果有一天城市把大门关上，不让新的人涌入，它的治安也会很好。

城市有贫民窟是因为有就业，他们很多也在乡下有大房子，但没人愿意回去，只有这里能赚钱。为什么加州尔湾大家睡帐篷也不愿意走，因为大城市才有机会，有希望。

实际上乡村的治安是表面现象，因为居住人口分散，警力不足，一旦发生案件多是悲惨的恶性案件，具体可以参考案件“消失的夫妻”。根据新闻媒体统计中国大部分恶性案件基本发生在乡村，乡村因为媒体关注度较少，治安改善程度还有待提高。

无独有偶澳洲小城市Townsville刚刚被新闻报道，这个因为矿业低谷而陷入失业问题的小城市，目前已经上榜成为全世界犯罪最严重的地区之一。

03

有人常批评大城市人与人之间关系冷漠，无同情心

这其实也是一个误区，所谓君子之交淡如水，有来往但又保持距离才是常态。农村的人情世故往往是因为，村子里人就这么多，村里可能就一个木匠，一个水管工，维持表面的客客气气，逢年过节去送礼串门，这样有问题需要别人的时候，好求人帮忙。而在大城市不需要那么麻烦，更行各业人有的是，给钱就行，所以你不需要刻意伪装自己，讨好别人，去维持更多社会关系，你可以为自己而活。

丹麦电影“狩猎”就讲了这么一个故事，小学教师被诬陷为恋童癖，所以他本人就受到整个村子人的排挤，教会不接纳他，商店不卖给他东西，他在村里混不下去了。从这个电影里我们可以看出，为何以前农村里有风言风语可以把一个人逼到自杀，因为圈子太小了，你的世界就这么大，它如果不接纳你，如果你没办法离开，你要怎么活？

大城市才有温情和包容，因为它太大，哪怕你今天上了报纸，明天你也会被遗忘在角落，大城市人多咨询多，你可以默默的重新开始。城市不在乎习俗，传统，更看重效率，不管你是谁，能做事，就有机会。

04

城市被人批评的另一点是生活成本太高

说到这个问题，不知道大家有没有注意过，澳洲的小镇一般是没有便利店的，小城市可能有一家便利店，但小城市是没有夜生活和品牌店的。能在三线城市和农村生存下去的商家一般都是像woolworth这种卖生活必需品。没有夜生活，大家一起过着简单的日落而息的生活。

什么人会去便利店买东西？在老一辈眼里，在便利店是买水喝是一件很愚蠢的事，所以他们总是提醒你出门带好饮用水和纸。你在便利店买水要比超市多支付50%的价格，换来的是方便，是时间上的节省，你不需要花30分钟跑超市。

按理说除了游客没人会使用便利店，节省点了时间却花了更多钱，但如今便利店却越开越多，这是为何？

简单来说你愿意支付溢价，因为你根本不在乎那点钱，你能在大城市里赚到足够的钱，所以你愿意花钱节省时间。现代经济学理论是你会做A和B两件事，但你还是把B这项工作交给别人做，因为你更擅长A工作，集中精力做A工作会让你有更多产出，所以你不在乎把B工作外包。

重点不是生活成本多高，因为成本是相对的，你对成本的感觉取决你的收入，关键是你能赚多少钱。大城市生活成本高，是因为你外包了很多工作，但你的效率也提高了。

为什么大城市效率高，生产力高？因为你可以只做你擅长的事，最会赚钱的事，把别的事外包给别人，你会报税，但是你还是找会计。你能买果汁机，但想喝你还是去Boost Juice。你能自己带午餐，但中午你还是去 吃Chinese takeaway。

以前传出在上海给人带路都可以赚钱正是如此，社会分工链又细又长。

当高收入人群足够多，就会产生夜生活，人们有钱去消费，而且因为人多还有钱，人的消费会越来越个性化，所以小众品牌会出现，一个城市有几万个粉丝，就可以养活一个品牌，这点小镇是做不到的。

城市带来的是产业链分工越来越细化，人的每一项需求都可以诞生出一个行业，例如如果每个人都决定不在家吃早餐，那就会有很多的早餐铺出现，每个人都不想洗衣服，那干洗店就会出现。

这点对普通人意义非凡，想象一下，乡村和小城市，收入就这么高，人就这么点，所以资源高度集中在目前的商家手里，如果开店卖的是生活必需品，目前的人口基数养不活两家店，开小众品牌的受众人数还太少。正因如此在亚洲一些腐败国家，乡村的商业资源长期被当地的地头蛇家族垄断。年轻人纷纷去大城市寻找机会。

人口基数大，收入高，所以大城市总是隐藏着一些小众生意的商机留给我们这些普通人去创业，去翻身，专家给这种机会取名叫“长尾理论”。

大城市才是正义的化身

这篇文章是本年度最后一篇，感谢大家一年来的支持，特别感谢打赏与转发的粉丝，谢谢！我之所以用这篇文章来结尾，是想用事实鼓励大家，不要想着降级，而是想着升级。如果你在乡村，那就争取努力发展事业到小城市，如果你在小城市就努力把事业做到大城市，如果你在大城市就努力把事业发展到国际大都市。

桃花源不在某个渺无人烟的荒郊野岭，它在Mosman， 在静安寺，在朝阳区，在浅水湾，那里才是城市沙漠的绿洲，那里才是你我拼搏赛跑后的终点，祝您新的一年敢想，敢作，敢拼搏，祝您新年快乐，我们2020再见。

万邦君写于29/12/2019.

新年快乐！愿新的一年惊喜多一些，失意少一些！

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