清空率下降，拍卖被暂停，房市进入观望时期

面对冠状病毒的爆发，悉尼的拍卖清除率再次下滑，而本周末，公开拍卖被叫停。

REIA总裁Adrian Kelly表示，他并不太担心销售市场，因为公共拍卖关闭仅会产生短期影响。

他说：“预计不会对房价产生太大影响，但是随着人们处于观望状态，可能会导致销售数量下降。房产中介能适应这种情况。”

近期最后一场拍卖发生于3月21日周六，悉尼776场拍卖中491场报告结果，初步清空率为64.5%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，悉尼的最终清空率会达到60%左右，比两周前低约15%。

Wiltshire说： “清空率仍高于去年同期，但由于经济放缓的趋势以及目前实行的隔离规则，过去几周清空率下降是可以预期的。根据已有的数据，北部海滩、北岸和东郊的清空率最高。”

周末悉尼本准备举行900多场拍卖会，但政府表示暂停非日常生活必需类的服务，因此可能还要过几周才能再次举行公开拍卖。

中介们已经为拍卖做好了准备， Domain几名中介表示，他们正在寻找其他的拍卖方式，例如线上拍卖。

另一些人认为，买家网上参观房屋就不是公开拍卖了。

Wiltshire表示，虽然冠状病毒对销售有影响，但4月份的复活节和学校假期也可能使物业销售放缓。

尽管市场表现低沉，但上周末仍有大额拍卖成交。Ray White Sydney拍卖行首席拍卖师Alex Pattaro说:“虽然出席人数有所下降，但已注册的竞标者和活跃的竞标者出价仍然很坚毅。”

疫情肆虐的情况之下，有些人 还是愿意出门参与拍卖。19 Bottlebrush Place, Alfords Point的一套四室的房子最终以168万澳元的价格拍卖。买家是一对年轻人。

Mitchell说: “由于冠状病毒的原因，人们会抓住最后的机会购买。随着4月份的复活节和Anzac Day的到来，无论如何，市场都将放缓。”

尽管市场形势越发严峻，但一处自1977年以来就一直由业主持有的位于213 Nicholson Parade, Cronulla的物业在上周六成功卖出。这处四室的海滨物业最终以355.5万澳元的价格成交。