新州公布房租补贴方案！砸$4.4亿确保租户不被驱逐，房东可申请土地税减免（图）

新州政府于今日公布了租房补贴细则，受疫情影响的商业和住宅租户将免于被房东驱逐。此外，新州政府将投入4.4亿澳元，通过减免土地税的方式帮助租户减租。

据SBS报道，新州政府的6个月支持计划包括禁止驱逐因疫情而陷入财务困境并拖欠房租的家庭。

如果租住家庭因疫情失去25%以上收入，房东和租户将被要求诚信协商房租支付方案。

“现实是，在应对这场疫情的过程中，房东越照顾租户，租户越与房东合作，就越对双方有利。”新州财长Dom Perrottet表示。

资金被分配给调解机构和租客联盟

在民事和行政法庭对双方达成的协议满意之前，租户不会被驱逐，在此期间未付房租都将累积为拖欠房租。1000万澳元将被用于聘请调解机构，帮助房东和租户达成协议，如果他们无法自行达成协议的话。

“这与协商、调解和仲裁有关。”新州加强监管厅长Kevin Anderson表示。

还有230万将被分配给新州租客联盟，用于帮助答复来自租户的问题。

Anderson表示，我们想做的是让租户知道他们获得了支持，房东也是，房东不想失去租户，租户也想继续住在现在的地方。

“我们知道现在很多人都担心无法履行自己的财务义务。”他说道，“这就是为什么我们需要在联邦收入补贴开始支付和房东跟银行讨论房贷减免时，让租户和房东都保持稳定。”

根据州政府的4.4亿计划，住宅房东将有权申请土地税减免或退税25%，如果他们将这部分钱传递给处于财务困境的租户的话。

悉尼内东区的住宅（图片来源：SBS）

不因拖欠租金而将租户列入黑名单

新州财长Dominic Perrottet表示，租户不因拖欠房租而被列入黑名单也很重要。同时，营业额低于5000万澳元的企业因疫情收入减少至少30%时，也将适用与商业租赁有关的措施。

商业房东必须按照总理此前宣布的行为标准与租户协商租金减免协议。

新州政府表示，他们将尽快立法让行为标准生效，行为标准规定房东不能因租户拖欠房租而终止租约，必须为租户提供与营业额损失成比例的租金减免。

根据新州土地税减免措施，商业房东将在相关房产的2020年土地税义务上获得最高25%的优惠，如果他们通过租金减免把这部分钱传递给租户的话。

申请优惠的房东如有任何尚未缴纳的土地税，还将获得三个月的延期。

Perrottet表示，房东和租户都应知道这些变化只适用于受到疫情严重影响的企业。“如果你的情况没有很大改变，那么你需要履行现有租约条款。”

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（Ted）