疫情之下，澳CBD数千房屋空置！原本上涨10%的房价恐再次暴跌（图）

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼及墨尔本的房价在实施封锁政策前的一年时间内出现了两位数增长，但由于受到近期失业率飙升及旅行禁令的影响，CBD数千套房产处于空置状态。

据澳洲统计局的数据显示，悉尼房价在2020年第一季度上涨1.9%，其中独立屋价格上涨2.6%，公寓价格上涨0.8%。墨尔本房价上涨2.1%，独立屋价格上涨2.3%，公寓价格上涨1.5%，全澳房价上涨1.6%。

从3月下旬开始，社交疏离令导致失业率上升，银行也发出警告称，房价可能出现大幅下跌。但在截至3月31日的一年时间内，在大多数限制措施尚未实施前，悉尼及墨尔本的房价涨幅均超10%。

澳洲统计局的经济学家Bruce Hockman表示，这一结果符合预期，“大部分封锁政策都于3月下旬生效，因此不会对第一季度的房价产生影响。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在截至3月31日的一年时间内，除珀斯及达尔文外，所有首要城市的房价都有所上涨，全澳房价涨幅为7.4%。

然而，据本月早些时候发布的月度房价指数显示，受疫情影响，澳洲5月的房价有所下降，这是自2019年年中以来全澳住宅价格首次出现下跌。

在大流行期间，租赁市场也明显放缓。据SQM Research6月16日周二公布的数据显示，悉尼5月的空置率从上月的3.9%升至4%，墨尔本从2.8%升至3.1%。

在悉尼CBD，5月有1500多套房屋处于空置状态，而去年同期为745套。墨尔本有1900套，高于去年同期的431套。

而在租房空置率方面，悉尼CBD为16.2%，墨尔本CBD为9.3%，布里斯班CBD为13.3%。

SQM Research的Louis Christopher表示，由于边境仍处于封锁状态，且租房需求的潜在增长通常来自海外移民，因此这一数字或仍将居高不下。

但他还表示，市场空置率似乎正在达到“短期峰值”，“部分房东似乎已经开始减少长期租赁，希望随着游客的返回，Airbnbs的需求能有所回升。”

（Joy）