维州物业准建数量下跌敲响警钟

行业组织警告说，维多利亚州新房管道的收缩是该州建筑业的“警钟”，并可能在未来几年影响就业和房价。

澳大利亚统计局周三发布的数据显示，维州5月份批准的房屋数量下降了760套（14.3％）。

在今年2月的批准数量飙升至近三年来的最高水平（批准数量超过6717个）之后，势头突然转向令人担忧。

6717套的水平是自墨尔本2017年11月年近10000套的批建数量高峰以来的最高水平。17年之后，市场发生了变化。

从2月到3月底，批准数量下降了1660套（24％）。五月份的数字只有4556套，三个月时间之内下降了近三分之一。

澳大利亚城市发展研究所维多利亚州首席执行官Danni Hunter表示，这些数字是“维多利亚州的响亮警钟”。Hunter女士说：“建筑审批大约需要两年时间才能转换为房屋开工，这是我们未来房屋供应管道和就业管道的关键指标。”她称，保持强劲的新房供应管道对确保就业和住房的可负担性至关重要。

 “各州和地方政府应该全力以赴，刺激建筑审批，并将审批转变为实际的工作。我们必须正确地做到这一点，因为它对我们的经济复苏至关重要。”

公寓首当其冲，ABS的数据显示，从4月至5月，非独立屋住宅下降了638套（29％）。

业内消息人士称，5月份全州的新房审批下降了121套（3.9％），但随后联邦政府宣布25,000澳元的HomeBuilder补助，导致6月土地别墅的销售大幅增长。

Villawood Properties的老板Rory Costelloe表示，最近几周房屋和土地销售激增。“上周是我们30年来历史上最大的交易周。”他说，在Bendigo，Geelong和Melbourne土地尤其令人瞩目。

不过由于施工时间表的要求，HomeBuilder补助对公寓部门的影响有限。