地产信息 |澳洲开发商无惧疫情打击 继续看好学生公寓市场

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澳洲开发商无惧疫情打击  继续看好学生公寓市场

尽管新冠疫情给澳洲学生公寓市场造成打击，但开发商认为疫情后市场状况将好转，目前正在继续开发学生公寓市场。

学生公寓供应商Scape日前递交了在新南威尔士州大学周围开发学生公寓的申请，投资总额10亿澳元，计划建设5座6至19层的大楼，公寓总数为1650套，另外还预留8500平方米的零售、商业以及其他公共空间。

此外，地产开发商Intergen Property Group受一家新加坡公司的委托，投资2060万澳元收购了Moore大街一处地产，并计划将该地产开发成一座16层的学生公寓，总床位730多个。

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租金问题引纠纷  Scentre Group强行锁门

因租金问题，澳洲最大的购物中心运营商Scentre Group与其重要客户之一、服装零售商Mosaic Brands发生纠纷。Scentre首席执行官指责包括Mosaiczai在内的销售商在盈利以及房租已经降低的情况下拒绝支付租金。

上周，Scentre强行关闭了Westfield购物中心的129家Mosaic旗下的门店以及38家Strandbags门店。

然而，Mosaic首席执行官Scott Evans表示，部分商业地产商没有认识到新冠疫情已经永久改变零售企业状况的现实，并拒绝承认此前达成的房租协议已经不合时宜。

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澳新银行预计墨尔本房价下跌15%  全澳房价明年下半年见底

澳新银行发布报告称，由于新冠疫情以及封锁限制措施打击了市场信心，预计澳洲房价下跌将持续到2021年下半年。同时，墨尔本房价的预期峰谷跌幅为15%，悉尼为13%。

澳新银行称，维持全澳房价回落10%的预测，但调低霍巴特、布里斯班、阿德莱德以及堪培拉的房价跌幅，其中堪培拉、阿德莱德和珀斯的预计跌幅分别为2%、3%和4%，跌幅小于其他首府城市。

澳新银行分析称，房价下跌的主要原因包括：工资收入下降、不确定性增强以及移民数量减少。该行表示，预计2021年下半年劳动市场状况好转，房价见底，但由于失业率2021年年底之前将维持在8%以上，因此预计房价回升将较为缓慢。