买房光有预算不行,还要有气质,你懂不?丨Buyer's Agent
预算100万的买家,看房时会想:“我预算要是150万就好了。”
预算300万的买家,看房时会想:“我预算要是400万就好了。”
预算800万的买家,看房时会想:“我预算要是1500万就好了。”
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其实,每位买家在看房时,或许都有那种“钱到用时方恨少”的感觉,不管预算多少,都会不时表现出那种“买不起的统统都适合我”的气概。
说句非常气人的话,“就算再穷,内心都要保持富有。”
气人归气人,但这真不是一句玩笑话。
我们来做个选择题:
预算100,000澳币
从投资结果考量,只能选1个
A. 买限量颜色的手提包
B. 买辆二手奥迪S5
10万澳币买个包,这是要往死烧啊。
咳,没有人让你从实用性上去分析,你知道限量颜色的包会升值么?
二手车升值的也有,但那预算起始要求会亮瞎你的。
因此,实用性和投资结果有时是相冲突的,包括房产。比如带不带车位啊,比如带不带地啊等等。
这也是我今天题目要说的事情:预算数字一样,但预算其实并不一样。
我们来看套上周卖的1套房子:
这套内部只有72平的房子,上周卖了320万澳币。上周和这套房子selling中介聊天,说起时,他自己都不敢相信。
每次我在视频上放一些看着很像“限量款包包”的房子时,有朋友就会说:
景又不当饭吃。
不,你错了,景有时是可以当饭吃的,只是你的main course的钱在别人那就一entree。
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很多朋友不管是看视频还是读文章,总希望我能给出个什么终极秘笈,其实买房子,这种事真的只能给个大概的思路。
每个家庭,每位买家都是独立的个体,大家的认知都是几十年形成的,顿悟这种事,怎会那么容易?
就好像我说买2000平大地的house有什么好,有人就说了,等你到了一定年纪,一大家子人时就怎么着怎么着了... ...
总结来讲,一个小孩边吃着面边对同伴说,“这面也忒好吃了!等我以后有钱了,我要吃10碗,还要加6个蛋!”
听着可乐,其实和今天说的是一个意思。
预算和思维是两件事,前者需要时间积累,后者需要慢慢悟。
有时我都觉得自己跟个仙儿似的,你报你住哪,我大概都知道你啥性格了。