疫情期墨尔本房价并未暴跌，这些地区反而涨价10%！业内人士：还要涨（组图）

最新数据显示，在疫情最严重时期，墨尔本的房价并没有暴跌，一直保持平稳，但随着城市解封苏醒，短期内有望反弹。

（图片来源：Domain）

周四发布的Domain房价报告将墨尔本因禁止公开拍卖而带来的影响暴露无遗，第三季度独立屋房价中位数没有变化，不过仍比去年同期上涨了1.9%，达到中位数875980澳元。公寓价格出现小幅下降，下滑0.1%至536659澳元。

首府城市独立屋房价涨幅（图片来源：Domain）

首府城市公寓房价涨幅（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，未来几个月墨尔本房地产市场可能会出现短期反弹，潜在需求将使房价保持稳定。他称，在其他解除封锁的国家已看到这种情况。此外，Powell指出，本季度房价持平反映出8月和9月虽缺乏活动，但市场需求仍强劲。

墨尔本各地区独立屋房价涨幅（图片来源：Domain）

墨尔本各地区公寓房价涨幅（图片来源：Domain）

他说道：“我认为墨尔本房价在过去一个季度表现出令人难以置信的弹性，但我认为我们还没有看到疫情对墨尔本市场的真正经济影响，因为现在人们还是在靠政府补贴以及还贷延期来支撑。”

虽然整体价格持平，但墨尔本部分地区房价出现上涨，内城是疫情期表现最好的地区之一，9月季度独立屋房价上涨了1.2%，中位数达到126.5万澳元。公寓表现最好的是西区，季度上涨了10.2%，全年上涨12.1%，达到47.1万澳元。

中介Jim Hatzimoisis表示，在封锁期间，是首套置业者推动了市场。无论是公寓还是独立屋，Mornington Peninsula的增长幅度最大，独立屋在本季度上涨了1.9%，过去一年整体上涨7.8%，中位价为743759澳元。

公寓在本季度上涨7.3%，过去一年整体上涨6.6%，中位价为49.05万澳元。此外报告还揭示，离CBD较远的地区房价出现下降，外东地区跌幅最大，独立屋为2.3%，公寓为6.9%。Powell称，在疫情之前，该地区房价就已经下滑，疫情加速了趋势。

（Gina）