墨尔本沿海的物业在疫情后备受青睐，物业挂牌后常会吸引几十个咨询

维多利亚州沿海区域的房地产市场越发呈现火热的迹象，买家们在努力应对冠状病毒的余震之时，似乎都在寻找靠近海边的住宅。

去年墨尔本的严苛封锁结束后，就出现过一波抢购，而如今进入夏天，莫宁顿半岛和冲浪海岸（Surf Coast）等海边热门区域时时在上演着激烈的购房竞争，新房源出现后的马上就会街道很多询问。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，国际边境关闭阻止了人们到海外度假，再加上创纪录的低利率和在家工作，使得沿海的物业备受青睐。

她说，随着人们重新评估他们在后疫情时代的生活，这种趋势将持续到2021年。

"疫情之后，我们看到的是对我们生活和工作方式的重新认识，人们很想拥有这种海滨生活方式，特别是如果他们可以在家工作，"她说。

这些沿海郊区的中介正被买家们提出的高于要价范围的报价所淹没。

OBrien Real Estate Rye总监Mathew Blakely说，房屋和公寓在上市后几天就收到了多个报价。

"需求是疯狂的，"Blakely先生说。"我们在宣传册还没到之前就把房子卖掉了。去年年底我们以80万或90万的价格出售的房子，现在你可以得多出5万到8万。"

他已经看到包括Capel Sound和Tootgarook等区面临的价格上升压力。"你过去可以以53万澳元的价格在Capel Sound买到一栋小小的老房子，但现在它们的售价至少是63万澳元，"Blakely先生说。

这对卖家Catharine Doherty和她的妻子Beth Gerondis来说是个好消息，他们本周将位于Rye的Glenvue Road的房子挂牌出售。

Doherty女士说，在挂牌后的一天内，就已经有买家询问并参观了房子。

"对我们来说，这真的是一个和平和安静的地方 - 这是我们最喜欢它的原因，"她说。"我们有靠近海滩的好处。

"我们的家在一个1000平方米的土地上，空气非常清晰，花园也很宽敞。这与城市里的物业形成了对比。"

中介表示，市场上各个价位的房价都在增长，那些好区，标价数百万澳元的房产也受到买家的极大兴趣。

据报道，去年年底，Just Jeans创始人Christine和Roger Kimberley以超过1200万澳元的价格抢购了位于Portsea的一栋住宅。

最近，位于Flinders的一处房屋，拥有壮观的海岸线景观，指导价为3000万澳元。如果能卖到这个价格，它将成为该地区最贵的房子。

Kay & Burton Portsea总监Liz Jensen表示，COVID-19改变了富有的购房者规划未来的方式，有些人为了度假甚至退休而快速购买步伐。

"人们普遍认为他们现在不会在很长一段时间内旅行，所以他们希望有一个可以在再次封锁时居住的房子，"Jensen女士说。"他们想感受到被大自然包围的感觉，住在更偏远和安全的地方。"

买家们也纷纷涌向Torquay和Jan Juc的冲浪海岸区域。

McCartney Real Estate Torquay总监Tim Carson说，现在的房产非常抢手，人们在网上发布广告之前就已经打电话了。

Carson先生说，一些买家非常热衷于The Esplanade沿线的公寓楼花项目，在看到建筑工地上的 "即将到来 "的标志后，他们纷纷打电话询问。

"人们只是在走过或开车经过就开始联系上的，"他说。"自从圣诞节前牌子挂起来后，我已经收到了大约50或60个关于同个物业的询问。"