相隔1公里差价$50万！墨尔本学区房成“香饽饽”，华人区公校备受追捧（图）

房地产网站Realestate从维州房地产协会独家数据显示，很多家庭放弃了私立学校，并掏出几十万澳元在墨尔本最好的公立校学区内买房。部分学区房的价格甚至比周边房产高出近$50万.

（图片来源：Realestate）

被划入改造后的Albert Park College的房屋，中位价高达175万澳元，比该区域以外的房产价格高出$49.5万。

Beaumaris Secondary College和Glen Waverley Secondary College校区的房价溢价分别为$43万和$38万，而Balwyn High、Box Hill High和Melbourne Girls College的房价也较高。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示，墨尔本的家庭正在投资公校附近的房产，而不是把钱投向私校校区。

“他们在衡量是让孩子上一年学费在$2万以上的私校，还是投资购买好区位的机会。”

“这使得小学、中学附近的需求增加，Beaumaris、Albert Park等新学区的趋势与此前在Balwyn、McKinnon和Glen Waverley等的趋势类似。”

“时间也证明，这些区域的房价从没下降过。”

（图片来源：Realestate）

地产经纪人Simon Gowling表示，他发现，Albert Park College学区房的需求有所增加。

“现在我们被问到的很多问题是：房子在不在学区，这对买家来说是一个很大的因素，自然推高了价格。”

他说，Port Melbourne的卖家Nancy和Ian就是该区域的住户，他们知道他们的房产很受欢迎。

他们表示，他们将留在那里，让孩子去附近的学校上学。

“我们一直想搬走，但是一直没搬，主要是因为送孩子去这个学校读书，而且很有意义。这周边很少有像我们家这种的4居室带2个车库的房产，所以应该会有很多人感兴趣。”

在墨尔本东南部，因为McKinnon Secondary College将开设新的校区，房产价格已经开始上涨。

房产经纪人Chris Hassall表示，该校区预计将在2022年开放，校区需求旺盛，很多房产远高于预期价卖出。

示意图（图片来源：网络）

截止到12月20日的一年内知名学区房与学区边界1公里房价及差异：

Albert Park College：学区内中位价$175万，学区边界1公里内$125.5万，相差$49.5万；

Beaumaris Secondary College：$168万和$125万，相差$43万；

Glen Waverley Secondary College：$161.5万和$123.5万，相差$38万；

Balwyn High School：$200.55万和$180.75万，相差$19.8万；

Box Hill High School：$141.5万和$121.75万，相差$19.3万；

McKinnon Secondary College：$158.25万和$141.5万，相差$16.75万；

Prahran High School：$172万和$157.3万，相差$14.7万；

Camberwell High School：$216.8万和$207.5万，相差$9.3万；

East Doncaster Secondary College：$130.3万和$122万，相差$8.3万；

Mount Waverley Secondary College：$127.5万和$120万，相差$7.5万；

Frankston High School：$78.5万和$72万，相差$6.5万；

Mill Park Secondary College：$69.05万和$65.25万，相差$3.8万；

Melbourne Girls’ College (Richmond)：$185万和$182万，相差$3万； 

Mordialloc College：$100万和$98.8万，相差$1.2万。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Glen Waverley的华人居民占当地人口总数的比例分别为35.4%、28.3%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）