ACT将征收碳排放税！下一财年按20澳元/吨算；堪培拉最实惠租房区出炉；首批进口疫苗本周抵澳；澳房价将狂飙

ACT或将征收碳排放税，下一财年按20澳元/吨计价

在对碳的社会成本进行分析后，将对向堪培拉的天空排放一吨温室气体所造成的经济损失进行收费。

将为ACT产生的每一吨碳设定价格，作为指导未来公共投资的一种方式。

这种效益成本分析对堪培拉来说是新的，但在美国的一些地方却越来越多地被用来为政策提供信息，它将利用未来的排放预测和未来的气候反应来评估对农业、健康、能源使用和其他经济方面的影响。

损害将被转换成现今的价值，并加起来以确定未来投资的社会成本。

ACT政府已将一份31,680元的合同授予一家咨询公司进行分析，预计3月或4月会有结果。

ACT绿党领袖Shane Rattenbury表示，虽然人们普遍认为不作为的成本大于投资气候解决方案的成本，但政府的气候变化战略是确保在所有政策、预算决定和基本工程项目中考虑碳的社会成本。

他说，将在下一财政年度对政府运作中的每吨排放量实行20澳元的临时价格。

Rattenbury说，虽然ACT政府没有权力推出碳税，但包括澳大利亚在内的世界各地的企业机构已经在为碳定价，以减轻已经出现的影响。

他说，尽管夏季相对温和，但堪培拉人并没有忘记上个丛林火灾季节的影响。

虽然气象局本月确定2020-21年的拉尼娜很可能已经就大气和海洋模式达到顶峰，但澳大利亚东部和北部高于平均水平的降雨量预计将持续到秋季。

虽然全球变暖不成比例地影响了较贫穷的社区，但Rattenbury说，ACT政府面临的挑战是确保低收入者在向清洁经济过渡期间不会更糟。

堪培拉最实惠租房地大盘点，上榜最多的竟是这个区，每周低至450刀

如果你正在堪培拉找房子租，根据Domain的数据，Belconnen被评为最实惠的地区。

此前，ACT的房屋要求租金中位数达到了每周600澳元，是所有首府城市中最高的。

但首都仍有一些地区的要价租金中位数要低得多。

最新的12月季度Domain租金报告显示，在堪培拉租房最实惠的10个地区中，有6个在Belconnen地区。

Belconnen以每周450元的要价租金中位数拔得头筹；

其次是Tuggeranong的Gordon和Belconnen的Florey，每周480元。

Belconnen内的三个区紧随其后，要价租金中位数从490元到495元不等。

inStyle地产代理公司的地产经理Claudia Dyball将Belconnen的可负担性归功于那里的存量房充足。

Dyball最近以每周550元的价格租下了COOK Mackellar Crescent 11号的一处房产，比广告上的要价高出10元。

Dyball表示，Belconnen的需求量很大。

“与其他区相比，考虑到房产和土地的大小，Belconnen的大部分地区仍然是物超所值的。

另外，靠近学校和必要的设施，如Calvary公立医院，都是这些该区的吸引力所在。”她说。

疫情前，这个时候会有很多留学生在学期前吸纳租房市场，但随着国际边境的关闭，这个租房人群一直没有出现。

尽管如此，Cross还是看到更多的邦际大学生迁往ACT。

“我们最近有一套四居室的房子，有17份申请，而这17份申请都是来自大学生。

堪培拉的租赁市场一直比较强势，在第一次开放验房时就看到房子被租出去的情况很常见，所以需求肯定是存在的。”

首批进口疫苗本周抵澳，澳洲疫苗接种计划即将开启

我们知道，澳洲疫苗计划目前正有序进行。

而据媒体近日报道，首批进口新冠疫苗将于本周抵达澳大利亚，疫苗接种也将在疫苗到达后的几天开始。

（图源：The West）

澳洲卫生部长Greg Hunt对媒体表示，本次的疫苗从比利时进口，大约有8万份，全都是辉瑞疫苗。

“我已与辉瑞公司确认，并已证实，疫苗将在本周末前到位。”

“疫苗接种将于2月最后一周开始，但须视到货情况、质量和温度控制而定。”

（图源：网络）

据悉，辉瑞疫苗需要在-30摄氏度的温度下储存。

而包括检疫人员、老年人和一线卫生工作者在内的高危人群是首批接种疫苗的人群。

Greg Hunt还表示，目前至关重要的是，疫苗计划的实施也要考虑我们社区的文化、种族和语言多样性等因素。

Greg Hunt在周日的一份声明中说:“联邦政府认识到，来自多元文化社区的人是健康、老年护理、儿童护理和残疾人工作队伍的重要组成部分，他们将成为澳大利亚第一批接受疫苗接种的人。”

重大，下月澳房价将狂飙，只因这法令要放宽

房贷或放宽，房价暴涨澳洲房市越来越火爆，房价也在不断攀升中。

就连墨尔本因为疫情导致封城，都没能阻断房产拍卖，线下转为线上，依然十分火爆。

特别是下个月，还将有一个大动作很可能刺激房价进一步飙升。

地产专家表示，澳洲下个月会考虑放宽房产贷款的相关法令，申请贷款会变得更加简单且容易，如果这条法令通过并实施，买家数量大增，房价进一步飙升也就成了既定的事实。

即使就算房贷的法令没有放宽，澳洲房价也会不断上涨，这也与目前的低利率有关。

联邦银行首席执行官Matt Comyn表示，随着利率降至历史新低，购房者的信心正逐渐恢复。

他分析称：房市的表现比我们预期的更为强劲，我们预计今年的房价将增长约8%。房市已强劲复苏，尤其是在过去几个月。

此前数月，澳联储降息至0.1%，预计该利率将维持至2024年。分析师预测，去年银行为应对疫情允许数十万借贷者延期还贷，这是新冠疫情对房市的影响因素之一。

但Comyn表示，92%的延期还贷客户现已恢复还贷。

不仅是联邦银行，西太平洋银行也对房市复苏充满信心，并认为房价有望攀升7年来的新高！其实还有更多人对购房有需求，只不过贷款问题限制了不少人。

如果贷款也能放宽了，那么房产会成为最受欢迎的固定资产，不仅是大批刚需买家入场，还有很多投资者也会选择购入。

房产市场会得到前所未有的刺激。

从最新的清盘数据上就能得出结论：周一发布的CoreLogic拍卖数据显示，上周末澳洲各首府城市的平均清盘率达到了83.8%，和上上周相比再次上涨了2.7%（81.1%）。

悉尼清盘率达到了89.1%，远高于去年同期的77.6%。初步统计数据显示，悉尼内西区以及维州Geelong地区的所有挂牌房屋全部售出。

此外，新州中央海岸以及悉尼北海滩的清盘率也表现的非常强劲。

CoreLogic表示：“如此强劲的拍卖结果表明，在买家需求大涨且房屋供给紧张的情况下，房价有望进一步上涨。”

最新的CoreLogic房价数据则显示，今年1月全澳房价上涨了0.9%，同比上涨了3%。

值得一提的是，偏远地区的房价涨幅超过了首府城市。

（图片来源：PerthNow）

上个月，澳洲偏远地区的房价上涨了1.6%，同比上涨7.9%，涨幅创下了2016年以来的新高。

澳洲统计局的数据也显示，截至去年12月，房贷金额已经连续7个月上涨并创下历史新高。

（图片来源：PerthNow）

澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示：“去年12月的房贷数据显示，2020年的澳洲房市表现出了足够的韧性，首次置业者、自住房买家以及投资者都非常活跃。”

这就是目前澳洲房产市场的大环境，大涨是必然趋势，幅度多少则要看下个月的房贷是否真的能够放宽。