墨尔本人有多难，平均每月还贷$6328！维州置业最实惠区公布（组图）

墨尔本高昂的房价正推动买家前往区域寻找更便宜的房屋，而在家工作的安排也使得他们离开大都市更容易。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，PRD房地产公司周四发布的最新研究显示，Bendigo、Geelong和Warrnambool是该州最实惠的区域。该评估是基于对五项标准的分析，包括房价中位数、房产趋势、租金收益率和空置率、该地区房产开发价值和当地失业率。

中介Tony Moorfoot表示，他看到很多墨尔本人以及其他首府城市的人搬到Geelong。中介Kieron Hunter也指出，很多以往因工作搬到墨尔本的Geelong居民也开始返乡，“任何超过100万澳元的房子，70%都是墨尔本买家在竞争。”

（图片来源：RealEstate）

报告显示，截至2019年，在过去的5年里，Geelong的人口增长了13.7%，失业率比维州平均水平低了约1.3%。去年第四季度数据称，墨尔本人平均贷款超过50万澳元，即使能拿出20%的首付，平均每个月也要还6328澳元才能实现置业梦。

2020年第四季度澳洲房价中位数同比上涨6%，但家庭收入中位数仅增长1.8%，导致住房负担能力指数跌幅达1.8%。

Moorfoot指出，被Geelong吸引的除了首次置业者，投资者，还有一些退休人员，“Geelong有很多优势，从商业、学校到海滩，而且去墨尔本也很方便。”

报告还表示，昆州的Whitsunday、Mackay、Toowoomba和Port Stephens，新州的Hume和Federation，以及塔州的Circular Head，都上榜全澳10大实惠地区。

（Gina）