解封以来，墨尔本至少有35个城区房价记录被刷新！卖方市场或将持续（组图）

墨尔本解封后，全城各区都在不停创造新的价格记录。REIV的数据显示，墨尔本至少有35个城区的价格记录在过去六个月被刷新，其中包括不少一直以来可负担性相对较高的城区。

Herald Sun上周的报道称，澳洲目前房价每个月上涨的速度达到了近30年来最快。墨尔本目前的房屋中位价在$736,620上下浮动。

位于90 King Street, Flinders的超级豪宅上个月以$2000万以上的价格成交，具体成交价没有披露。该交易刷新了此前$1700万的城区房价记录。

另一个位于15Wellington Place, Caroline Springs的7房别墅，在这个中位价只有$65万澳元的城区，成功以$235万澳元的价格出售，创下了该地区最新价格记录。

REIV数据显示，位于墨尔本东区、东南区以及海边、半岛地区的传统富人区，各地都出现了破纪录的成交价格。

甚至是在遥远的Melton，当地的Cobblebank区和Deanside区也分别以$60万和$59万的售价，刷新了当地的房价记录。

维州政府目前给出的印花税优惠政策让价格在$100万以下的房产更加抢手。加上一直以来就有的首次置业补贴和印花税减免政策，首次置业买家在各个价格区间都格外活跃。

联邦政府给出的HomeBuilder补贴政策，更是让自建房市场变得火爆。

在北区，有6个破纪录的城区都在Nillumbik市，该市位于墨尔本东北20公里之外。其中，位于295Kangaroo Ground St Andrews Road, Panton Hill的一套5房别墅，以$299.5万的价格，在去年十月墨尔本第二次解封后成交。

当地中介表示，有很多住在Reservoir、Abbotsford和Clifton Hill地区的买家，在解封后都涌入Nillumbik市购买房产。

该中介表示，很多因为疫情想要搬去环境更好地区居住，但并不想太过于远离城市的买家们，纷纷涌入了这里，将该地区的房价推高。

买家代理FrankValentic认为，在现有政策的作用下，加之RBA对利率在2024年之前都不会上涨的保证，澳洲房地产将会持续处于一个卖方市场的状态，除非再次发生长期封城。

他警告道，如果买家们现在依然不愿意或是无法提高自己的购房预算，或是调低自己的预期，他们只会里成功购房越来越远。