创纪录！墨市房屋销售中位价突破$100万，华人区表现强劲（组图）

墨尔本的独立屋售价中位数首次突破100万澳元，根据维州房地产协会（REIV）最新数据，在今年第一季度，墨尔本一栋典型房屋的售价为100.45万澳元，比上一季度飙升8.8%，创下新的记录，也是自2009年第四季度以来的最高季度涨幅。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

据《先驱者太阳报》报道，专家表示，虽然在经历过山车式的2020年后，业主们应该为这一结果感到高兴，但100万澳元的门槛也引发人们对住房负担能力的担忧。东区是墨尔本本季度表现最好的市场，销售价格中位数猛增50.5%，达到了391.25万澳元。

四大华人独立屋销售中位价季度涨幅（图片来源：《先驱者太阳报》）

一场疫情改变了人们对生活方式的向往，环境优雅的Chelsea、Carrum、Edithvale和Healesville销售中位价增长超过30%，内城的Windsor、Balaclava和Flemington，房价也在飙升。此外数据显示，仅仅在第一季度，预估有3.5万笔房产交易发生。

REIV总裁Leah Calnan指出，这一结果显示出墨尔本房市的“非凡弹性”，她说道：“我们预计今年房价中位数会超过100万澳元，但没有想到这么快。”Calnan表示，市场的潜在需求，创纪录的低利率，政府的激励措施，以及房源缺乏都是导致价格上涨的原因。

在第一季度，单元房的表现也同样令人惊喜，销售中位价挑涨4.8%，达到了67.25万澳元，其中Box Hill、Strathmore和Hampton涨幅最大。Calnan预计房地产市场会在下半年“逐渐稳定下来”，因为传统上冬季的交易量比较少。

（Gina）